她说着一顿，“当初我第一次去广州进货，就是你家小彭同志帮忙牵线搭桥的。”
“可以，回头我和他说一声。”
小毛看黎夏食欲挺好不由道：“你怎么都不生气的？”
黎夏道：“你觉得在中国，山寨这个问题难道不是普遍存在的么？我为此就吃不下东西，那我一天三顿都不用吃了。”
小毛点点头，“我就是想着我们第一轮给了设计师一百多万，却被人这么偷走有点生气。你放心，我该做什么绝不会受情绪影响。”
吃过早饭黎夏去了耿氏的进出口贸易公司在北京的总部。
寸土寸金的CBD地段，占了足足十二层。她坐在大厅沙发上左右看看，气派！
这里一层楼的租金也要五六万一个月吧。
这附近还有空地啊，如果能拿下来就好了。不过这里的低价怕是要两万一平了。
等闲买块地就是一亿起步！
殷红走过去，对前台道：“我们黎总和耿总有预约的，九点半。”
前台翻看了记录，然后打了个电话。
很快，耿瞻的秘书一身职业套裙坐着电梯下来，“黎总，您这边请！”
黎夏跟着她从总裁专属的电梯上去，被带到会客室。
是耿瞻约她来谈拍卖地皮的事的。有哪些对手，他们事先得了解一下。
知己知彼才能百战百胜嘛！
要是把某个竞争对手的性子研究透彻了，说不准到时候拍卖场上还能节约一点呢。
“黎总，耿总临时接到美国那边一笔货物出了状况的电话，正在处理。他让我把相关人士的资料拿过来给你先看着，他处理完了事情立刻就过来。您二位喝点什么？”
黎夏伸手拿起桌上的‘情报’道：“我要一杯奶茶。”
站在窗口往下看的殷红道：“我要清水就好。”
秘书点头离开，须臾从茶水间端了奶茶和清水过来。
黎夏翻看着名为盛葆的贵阳当地大地产商的资料在看。反正不赶时间，她拿着这份详尽资料慢慢翻看。
她的资料这会儿怕是也出现在其他热的桌头吧。
看了几个人的资料，耿瞻还没有过来。
黎夏发觉她这两亿的身家大概是所有竞拍人最少的了吧？
毕竟这个综合性广场要买地皮、承建，最后肯定是要上亿了。
就连耿瞻这样身家过十亿的人都不能一下子就拿出来。
这要是主导这件事的不是甄士承，估计还没人会想到她头上吧。
有钱人真多！
那他们能顺利拿下么？溢价多了可不划算。
这广场修好，好像刚刚赶上98年的亚洲金融危机啊。
到时候这个经济大势都要受影响，各行各业！尤其是商场的生意。
几层楼的门面修出来租不出去，或者楼上几十层的商住楼卖不出去，他们可得在手里捂许久。
这也是黎夏不想独立承担这件事的一个缘故。
98年的金融风暴，所以内地不出于危机中心。但大环境不好，还是要收影响的呀。
不过，熬过那一两年自然也就好了。
香港98年的时候好多人因为房价下跌上了天台，后来房价蛰伏一段时间又创新高。
可这样的话，如果溢价太多，她就没有太大的兴趣了。
毕竟六七千万拿去投资什么不好，非要耗在这个事情上几年才能慢慢收回投资就不太划算了。
她还是之前说的，全部拿下来七千万之内她就参与。大过这个数目就算了。
她现在要大力发展物流，发展互联网，拿出七千万来已经是极限了。
贵阳还有别的适合修综合性广场的地。
真要是溢价太多，她是要打退堂鼓的。这个她得和耿瞻再说一下。
耿瞻进来看她在蹙眉，“怎么了？”
“我担心会溢价太多。”
第456章
耿瞻进来坐下，看了一眼黎夏面前摆的奶茶，嘴角微微望上一勾。
在他的会客室里喝奶茶，这应该是没拿他当外人的一种体现。
“小黎，你的心理价位不是七千万么？”
“是啊，再高的话我就不能接受了。”黎夏一脸认真地点头道。
哪怕是为了给甄士承刷政绩，换取甄家资源为她所用也是不行的。
“我们对修建费用的预估是一致的，四千万左右。这么算，你对那块地皮的心理最高价位已经调高到了一亿。这本身就是溢价七成左右了，很高了！再高，我也不能接受啊。”
那块地皮市价大概就在六千万左右，加上修建估计就是一个亿。但黎夏的心理价位在一亿四千万。
这其实体现了她对这块地还是很执着的。这也是耿瞻能接受的最高价位。
黎夏想了一下，也是啊，她要不是对那块地执着，也不会找上耿瞻合伙了。
耿瞻看一眼她手边的资料，“他们身家是高，但和我一样大多压在不动产上。能一下子拿出来的钱也是有限的。算了，干脆别看了！反正咱们就一个原则，地价超过一个亿，退出！”
他一手按在桌上的资料上，看着黎夏。
黎夏用力点了下头，“好！”迟疑了一下道：“这笔投资，你做过最坏的打算么？”
耿氏是做进出口贸易的。届时金融危机经济形势都坏了，他会首当其冲受到冲击的。
外贸大概会停滞，到时候的口号会是拉动内需！
经济增长百分比都会下降，主要靠我们的人口红利来拉动经济发展了。
耿瞻道：“这种广场，要把人气养起来怎么也得三年了。尤其是在贵阳这种穷得叮当响的地方。这笔投资，十五年内能回本，我觉就OK了。我主要还是因为在别的城市，CBD不可能有这么大一块地任我去买。这附近倒是CBD，但价格是贵阳地价的多少倍了？怎么，你不是这么想的么？”
“我当然也是这么想的，不然哪舍得七千万啊？我现在全部身家还不到两亿。”
黎夏心头一松，那就没事了。就不算地价的飙升，十五年也该回本了。
前头受金融危机影响，然后再养养人气，怎么地到第四年、第五年也该开始赚钱了。
如今房租上涨的势头98年应该会被遏制，但之后还是会往上窜的。十一二年靠房租回本，应该不是大问题！
他们图的都是在一个省会级城市CBD占据一大块地。进而提高自身公司的影响力。
没想着靠这个赚快钱！
不过，从以前俱乐部的讲座黎夏能看出来，耿瞻对地价会上涨还是有把握的。
所以这件事他们是真的合拍了。
“行，那咱们就这么说定了。”这就没有后顾之忧了。
地价先给10%，然后建设费用再陆续打过去。
商住楼短期卖不完就当囤房了，囤到上涨再卖。
至于下面几层的房租，大不了前头一年半载的赠送了。
至少，地皮尾款付清、修建完成后还可以拿去银行抵押嘛。
耿瞻点头，“你是不是最近大动作颇多，钱不凑手了？”
黎夏笑道：“我钱就没凑手过。不过咱们经商的人应该都是如此。没事，七千万我还是拿得出来的。再说一开始也用不着这么多！房子修个一两年，这钱咱们也能分期给的。”
这么大一笔钱，她可不敢叫人先替自己垫着。是小彭同志她都有犹豫再三的，更何况是外人。
“你叫了清欢一起去贵阳？”
“是啊，毕竟那个慈善基金会是我和她共同出资的。蜀中偏远地区，很多女孩都没有读书的机会。长大了就得去替兄弟换亲。结婚也不过是换一户人家继续做牛做马。生儿育女之后再把这一套价值观教给自己的孩子，恶性循环。贵州的情况，不会比蜀中好。”
耿瞻正色点头，“也行，让她跟着你去见识见识生活的这一面。”
“我也觉得你没想把她养成温室里的花朵。左右她也不用去挤高考的独木桥，多见识些应该不是坏事。”
如果耿清欢是要高考的，黎夏可不敢叫她请几天假一道去贵阳。
潘佑今年高三了，琪姐现在是神经高度紧张。完全和《小欢喜》里的宋倩一样了。
这样的家长，惹不起！
说到底还是有钱人家的孩子好，选择多！不是非得和千军万马去挤。
耿瞻不想太早结束这次会面，于是道：“小黎，我在公司基本是从早忙到晚。但是我看你很清闲啊，除了最关键的时候，你都不用在公司坐镇的。你这个时间管理，值得我好好学一学。”
黎夏心道：时间管理好像不是什好词儿啊。不顾耿瞻说这话应该没有影射她的意思。
倒是他老兄背地里多半是个时间管理大师。明哥其实很服膺耿瞻，他的三观受了耿瞻很大影响的。
“你都能北京、蜀中两头跑，时间管理得也不错啊。俗话不是说，醒掌天下权，醉卧美人膝么。其实你如果想放权，肯定是能放的。但是手握大权的滋味，其实真的很好。至于我，我这个人比较的懒！只要不是非得我上的时候，都愿意闲着。”
没毛病，她家小彭同志也是不折不扣的美人呢。她喝醉了睡在他大腿山，他两手轻重合适的给她揉太阳穴，很舒服的！
嘻嘻，连姑父都盖章说他长得剑眉星目、肩宽腿长。
说到这里，黎夏就想起了丁熙宁。自从超市上了那家伙穿着各款军装的大幅图片，军装销量一下子就涨上去了。
比黎雯给小毛带货强了许多！
耿瞻摸摸下巴，“那你闲着爱做什么？你如果没有权力欲，也不会把生意做这么大了。我觉得你有点像嘉靖皇帝。说是27年不上朝，但其实什么都掌控子啊手中的。”
黎夏失笑，“我才不像那个嗑药狂呢！他半夜睡着差点被宫女勒死啊。你换个人打比方吧！”
耿瞻笑着摆手，“我可没这个意思啊。”
黎夏道：“好了，知道你忙，那我就不打扰了。我可能会先走一步，回头贵阳见——”
耿瞻站起来道：“好！”
黎夏和殷红下去，叫上在楼下大堂等着的章清惠一同出去。
殷红看她直接要往停车场走遍道：“黎总，你不去买买买？”
依着黎总的性子，都走到CBD了，肯定要逛一下再回去啊。
以前在深圳，她给大包小包拎回去的时候不要太多。
黎夏道：“不了，我准备多穿穿咱们自己的品牌。不然我都不穿，外人可是有话说了。”
黎裳是比较大众化的品牌，但里头也不乏稍微贵一点，中产才会买来穿的价位的。
她平常穿穿几百块的衣服还是可以的，也不是非得大牌不可。
反正她衣柜里也不缺大牌的服饰。她也过了非得要靠华服名牌包妆扮的阶段。
在这附近逛，一想到脚下有金元宝不能捡，还是有些心欠欠的。
这里是真正的中心，北京的中心，中国的中心。地价将来涨幅惊人！
但别说将来了，现在她都拿不出钱来买。她黎夏，其实也不过只是个稍微有钱一点的人而已。
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