所以麻生夫是控制不住地颤抖，他的手里，可是握着通往巨额财富的钥匙。
可听到这个数字，周于峰的心头却是一惊，一张脸变得惨白，没有一丝喜悦的情绪。
在前一世，岛国房价的最高，好像就是银座的一亿两千万日元一平米，可那是到了明年，整整快了半年多的时间，那会不会出现不可预知的风险？
到了明年后半年，其实房子的销售就会出现疲软，出现有价无市的现象，而89年，5月、10月、12月，分别三次连续调高利润，采取紧缩性的货币政策后，就是房地产的灾难。
到那时，房子可就真卖不出去了，找不到接盘的人，都会亏在自己手里。
周于峰清楚地记得这些政策的关键时间节点，现在担心的，会不会因为日照公司的原因，把时间提前？
但应该不会吧？可日照公司的事，不能有一丁点的风险，不然就是万劫不复的境地。
“麻生，立即召开大会，明天开始，新宿区的综合片地，正式开盘销售!”
周于峰的这道声音，是那般的急促
第1228章 开始销售
半个小时之后，日照公司的高层会议紧急召开，偌大的会议室里没有丁点的声音，从领导人肃穆的表现中不难发现，公司是有很严峻的事情要公布。
“从明天开始，东京偏区的所有楼盘项目、大板地区的城市中心项目，以及东京新宿区北部的综合片地，正式对外销售，但不包括新城项目，以及大板地区的偏远项目，这些不在此次的销售范围之中。
有关对外销售的楼盘项目，给各位没人分发了一份，上面有准确的标识。”
周于峰沉声发言，麻生夫坐在一旁，等到这一段话落下之后，会紧跟着翻译。
“大板地区项目，以3500万日元每平米的价格出售，东京偏地的项目，以均价4000万日元每平米的价格出售，至于新宿区综合片地，以均价5500万日元每平米的价格出售！
具体的平米价格，同样在下发的文件中有标识，请仔细查阅。”
话到这里，周于峰停顿下来，等待着麻生夫把准确的数字翻译给项目组，而这些价格，孔冠军早就提前根据周边楼盘价格核算好了。
至于大板地区的偏远项目，之所以不在此次对外销售的范围之中，是给日照公司业绩前一百的金融分析师所留的特价房，自是不可能把优质房给到他们手里！
而此次对外销售的房屋价格，与周边项目相比较，是有一定的优势，且日照的广告宣传更是有很大的引导性，除新城所处真正的“荒地”以外，这些房子在当下的热潮中，是不愁销售的。
哪怕是新城项目，吹嘘得再怎么厉害，交通与居住环境太过于落后，那样的条件明摆着，你涨价百分之三十后，优势并不明显。
可当时在江户区拿下新城的地，其价格要比广场协议之前都要便宜，如此大的利益之下，才有了新城几年期的布局，包括填海计划，也是为了给新城项目带话题。
“记住，是对外销售，面向市场，并不针对在日照投资的客户，一套房子的成交价格，要按照合同协议来进行，不能有任何的折扣。”
接下来，周于峰态度强硬地强调道，而麻生夫在翻译时，其举止更要比周桑还要“严肃”，使得岛国的职工们不断点头，面露惊惧。
是绝对不能把房子卖给日照投资的客户，不能够打一点的折扣，这是岛国职工谨记的要点。
到了这里，周于峰与麻生夫对视一眼。
以上所销售的房子项目，其售卖总金额，就足以持平客户对日照的投资本金及利息，银行贷款及利息，包括人工费用等等。
在广场协议之前，日照以低廉的价格，买到了土地，这才是关键，而新城的土地更是便宜，完完全全是当荒地来买的。
譬如每平米卖价最贵的综合片地，均价5500万日元每平米，虽是只有150亩的占地面积，但隶属于北部的位置，对于限高没有要求。
整个区域，有四栋高楼，每栋分为AB单元，东西各两户，120平和99平米，每层两个大户型，一个小户型，总层高34层！
共有120平的大户型，272间，99平米的小户型，272间，按照理想的出售价格，均价5500万日元每平米计算，32762亿日元！
按照87年的米元汇率，1米元=120日元，综合片地的项目，理想盈利达到了恐怖的273亿米元，这便是日照公司可以持平前期大部分支出的原因。
而夏为资本，以及麻生两兄弟，真正的盈利就在于江户区的新城项目！
“最后，楼盘售卖奖励制度，会同投资分析师一样，设定排名前一百的名额，核算个人所售卖的房屋总量，以及总销售额，综合计算！
只要是能够入围这排名前一百的销售人员，皆能享受到日照公司所提供的特价房，这一点会写进奖罚制度里，公开透明，并且受法律保护。
巨额财富在向着你们招收，争取成为那排名前一百的人吧！”
会议到了最后，周于峰如同日照基金公司疯狂吸纳客户投资的那个阶段，给一线销售人员打了一剂强心针，调动最大的积极性。
果不其然，在麻生夫一字不落地翻译完之后，几位销售主管的面容上，闪过了惊喜的神色。
而在此时的背景下，能够拥有一套房，就是如同握有巨额的财富，会随着岛国经济的腾飞而不断升值！
会议结束，等到开会的经理，把会议内容传达下去之后，整个日照公司房产项目组的职工们，顿时沸腾！
他们向往着明日巨额财富，自己将会是那前一百的幸运儿，迫不及待地期待着明天。
“干巴爹！”
“米纳，从明天开始，就是竞争对手了！”
“我绝对要冲进前一百！绝对！”
“呵呵，荣田，我可是不会输给你的，比比看吧！”
一幕幕热血的画面，出现在日照公司里，而这股热潮开始不断发酵，变得越来越势不可挡
渐渐的，天黑了下来，夜的宁静，洗去了白天的躁动，在阵阵的寒风下，两个身影缓步在沿着银座的街道中，路灯把这两道身影拉得很长很长。
“周桑，今天是值得庆祝的一天！”
麻生夫缩紧了身子，他受不了冷天气，早早地就穿上了很厚的线衣。
“如果销售顺利的话，有了第一笔资金的回笼，就可以不再吸纳客户的投资，毕竟现在不会考虑新增土地了，没有大额的投资支出，而客户的返利，是笔不小的费用。”
“嗯，总之看市场表现吧，如果回笼资金慢，客户的投资金就不能停，要为股市的布局做准备。”
周于峰淡淡回答道，此刻依旧是眉头紧锁，像是思谋着什么大事，神色肃穆。
“周桑”
麻生夫叫了一声，但见周于峰还是低头不语时，便没再继续说话。
两人继续往前走着，经过银座，一处醒目的标识，一平米的房价，高达一亿两千万，不由得让周于峰深深地望了一眼，长长地叹气。
“新城项目是关键，所以综合片地等项目的销售一定要快，拖着客户打官司，最后逼着让他们去买新城的房子，毕竟那里是荒地，涉及的资金太大，我们要落地为安。”
周于峰沉声道。
“周桑，我记住了！”
麻生夫重重点头，风吹过耳旁，不由得缩紧脖子，之后的一路，两人皆是沉默
第1229章 请托
日照房地产个别项目，公开对外销售的消息，如同一枚重磅炸弹，投放在市场之中，铺天盖地的宣传广告，充斥着整个岛国。
而在接下来一段时间里，有意向购买房子的客户，去了日照房地产公司的楼盘，无论在何时何阶段，售卖大厅里都是人满为患，购房者络绎不绝的情景，氛围被烘托得极为紧张。
好似再不买，就都要被其他人抢走似的。
毫无疑问，很多购房参与者是麻生夫聘请的“托”，有意营造抢购的情景，而房地产销售的整体思路，日照公司早就做足了准备。
请“托”搞氛围的效果放在20年都格外的有成效，购房者买入以后，发现只有区区几户住户，原来跟我抢着买房的人去哪了？
何况在这个年代的岛国，人们本就由衷于房产投资，何况还是岛国经济腾飞的阶段，现在入手最佳，看到别人都在抢着买，就更加着急了，生怕自己买不到。
“八嘎，这是我先预订的房子，别跟我抢！”
“你怎么可以这样，是我先看好的！”
“快起来！”
“啊，怎么打人！”
综合片地的售楼部里，在大清早就发生了争吵的情景，一个男人和女人开始推搡，叫骂声不断，现场更是乱糟糟的一片！
不过其他人哪里还顾得上看这些热闹，被销售员领着，快步穿梭在过道中，办理着各种购房手续。
而现场打闹的这两名“托”，由于在大板地区表现得过于优秀，便把这样的人才带到了综合片地来尽情发挥。
“快！能快点吗？这是什么办事效率？工作人员没有提前制定计划吗？快点啊！”
排在后方的加藤黑子，因为前方办理购房协议的速度慢了些，就开始不断催促，而后生虽是相貌年轻，但一身昂贵的穿着，突显出身份高贵。
很可能是来自米国的投资商，在如今岛国的房地产投资热浪中，有不少这样的资本，并不特殊。
“快点啊！”
又是一声叫吼声，加藤黑子吸引了更多人的瞩目，而很快当轮到他办理业务时，却是行事高调，大声嚷嚷着要多套住房，使得他人惊呼。
“十套！全部都要大户型！”
加藤黑子握拳举了起来。
“哇！”
“这人买这么多？”
“那轮到我的时候，是不是就没有大户型了？”
“就是说啊，凭什么他一个人买这么多？”
一瞬间，现场一片哗然，而购房者的心情更是紧张，生怕轮到自己的时候，买不到理想的楼层与户型。
就在如此紧张的环境中，时间一点点的流逝，一上午的时间转眼就过去，日照售楼部的销售人员时常忙到忘记吃饭，脚步匆忙地在售楼部里穿梭。
但却丝毫感受不到劳累，能够挤进日照公司排名前一百的名额，就可以获得低价购房的资格，这样的机会，又怎么会错过，近在咫尺！
在压力极大的工作环境下，对于销售人员来说，是一种挑战，手头上要同时忙好几个客户的资料，可在下午时，突然到访的一群“无关紧要”的人，打乱了销售人员的工作节奏。
销售人员的情绪也在这一刻爆发，一项以服务极佳著称的文化，在自身利益面前，变得微不足道，谁去管这些事？麻烦！
“我是日照公司的大额投资客户，在公开销售之前，不应该是先打折卖我们吗？你们这是怎么回事？”
走来的一群人抓住一位销售人员，情绪激动地质问道，激烈的动作，险些碰掉了工作人员手中的购房档案。
“这事不归我管！”
销售员蹙眉说了一句后，便甩开妇人的胳膊，随之领着购房者快步离去！
“那你们谁管这事了呀！日照这是在欺骗！欺骗我们对他的信任！”
那位妇人在售楼部里大吼大叫起来，情绪已然失控，最后无助地瘫坐在地上，这房子的事可是大事，又怎么能不着急。
可在自身利益面前，没人会去同情妇人！
“我带您赶快去办手续，综合片地的房子在未来上涨得会最快，咱们把房握在自己手里，谁也抢不走！”
一位销售人员，带着他的一群客户，撇了一眼坐在地上的妇人，行色匆匆地说道，这妇人无助哭闹的情景，反倒成为了他的营销手段。
“难道就没人管吗？”
“日照公司承诺优先给我们大额投资者折扣购房的，为什么欺骗？”
“谁来管管这事！”
妇人继续大吼着，喉咙都变得沙哑，眼看着这阵仗要越闹越大，妇人四处撒泼，甚至干扰到销售员无法正常工作时，终于是有管理层出来管这事。
“直接去日照公司总部咨询吧，我们没有收到这样的通知，也没有权限管您的事。”
一位管理者站出来语气冰冷的说道，在一番沟通后，妇人这边的人，只能是赶忙前往了银座。
而与此同时，在日照公司里，已经挤满了前来闹事的大额投资客户，不过对于日照来说，不需要信誉来吸纳客户投资了。
角色已经转变！
“董事长，现在闹事的客户越来越多了，都吵着要见您，情绪很激动。”
一位女职工，推开麻生野的办公室，神色急切地说道，而董事长已经把人们晾在会议室里有很长的一段时间了。
“不急，我这盘棋还没有跟周桑下完，再让他们等等，说我的会还没开完。”
麻生野轻抿了一口周桑带的茶水，看起来极为放松，摆摆手后，让女职工退了出去。
“尽可能把赔付的过程走得慢一些，拖到把其他地区的房子都售完为止，最后走赔付的阶段，考虑到多方利益，因为之前的购房者同样受保护，只能把新城作为赔付条件，无非是再让一点利，让他们低价买。
毕竟新城可是荒地！”
周于峰落下棋子，话语低沉，这位才是日照公司背后真正的掌舵者。
“周桑，我明白了，怎么拖他们，我有方法，等到过段时间资金回款后，就要停基金公司的业务了，现在房子的销售情况比想象中好太多。
那托的想法真是不赖，周桑，你是我见过最懂营销的男人了！”
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