开超市，选定地址是头等大事，位置不好的话，就很难吸引顾客，位置太好的话租金肯定不便宜，这又不符合基本的经营原则。
离开了那家闲置的大楼，朱明忠陷入了思索之中，他一边回忆着后世超市的位置，一边想着这附近有哪里适合开店，超级市场所需要的面积既不能太大，也不能太小。
而且，还必须要有停车场，毕竟，现在的大明可也是勉强算是轮子上的国家。
到底什么地方合适呢？
就在他想要向地产中介询问附近有没有其它什么地方的时候，那个地产中介，倒像是突然想到了什么似的，对他们说道。
“两位先生，我带你去一个地方，那地方你们肯定能够看得上！”
南峰对这座商场挺满意，可惜面积太大，租金太贵，买……又买不下，所以只好放弃，听中介这么一说，他倒来了兴趣，到是便开车跟上了中介的车。
十多分钟后，他们来到一处破破烂烂的废旧工厂前，指着面前的这家工厂，地产中介对他们说。
“你们看这里怎么样？”
“在这个旧厂子里？这地方怎么开超级市场？”
看看眼前这座老工厂，尽管看似破旧，但是整体还完好，外墙完整，只是墙上充斥着许多涂鸦，玻璃窗大都损坏了，马口铁房顶整体还算坚固，甚至都没有破洞。
在城市中心会有这样的一片“闲置土地”，看起来，似乎有那么点不太正常，但是在另一方面，朱明忠却能够理解这种闲置，毕竟，现在的大明早已经度过的高速发展期，中都甚至大明的发展已经到了某种瓶颈。
甚至就连同经济危机都前后爆发过好几次，在这种情况下，除非突破这个瓶颈，否则，在基础建设上，几乎不太可能有太大的变化。这或许就是“老牌帝国”的一种无奈吧。
“朱先生，这座工厂以前专门生产服装的，不过后来，你是知道的，相比于中都，朝鲜等地的劳动力更廉价，所以像服装厂之类的很多工厂，都从中都迁到了朝鲜或进平南，从那时起，工厂就的荒废到现在……”
房产中介，指着墙上的的标语说道。
“其实，这是一个历史非常悠久的企业，你看墙上还写着‘文明远征’时的标语——文明征服野蛮的根本在于生产！，可不就是这个道理，当年咱们就是靠着工厂击败所有的野蛮人，这可是一家有百年历史的老厂了，服装厂之前是皮革厂，因为污染，才会勒令停产，后来又成了服装厂。可惜，现在都搬到其它地方了……”
房产中介的可惜，在朱明忠看来，是产业升级的必然，劳动密集形产业，必定会从中都这样的城市搬出，他们现在会搬到朝鲜，搬到平南等落后地区，将来甚至还可能搬到国外，在另一个时空中，这是再正常不过的一种产业升级。
就像在另一个世界的欧洲和美国，面对高昂人力成本和资源成本，许多企业或是破产或是迁往他国，在欧洲和美国的大地上，废弃的工厂随处可见，到处都是“工业废墟”。
现在……大明还没有达到那个地步，不过只是迁出中都而已。
“这样的地方可以用吗？”
南峰有些怀疑地说道。
“当然可以，先生，如果你们愿意租下或者买这里的话，我们可以帮助你办理好土地用途变更，只需要一点点费用而已，你放心，我们绝对不会贿赂官员，要知道，对于本区来说，他们可是非常欢迎投资的，区衙的官员必定会一路绿灯，同意变更土地用途，当然，这种用途的变更，并不能让你们在拆除这里，在这里大兴土木，毕竟，这有严格的审批过程，但是适当的翻新还是可以的。”
“如果买下来的话，是什么价格？”
没有丝毫的犹豫，朱明忠直截了当的问道。
“只需要一百二十三万，我们可以协助办理贷款。”
一百二十三万，不贵……但是现在手头没有那么多钱。
“那么租金呢？”
朱明忠的询问，已经清楚的表明了他的态度，对此，南峰深表怀疑道。
“这里真的可以开超级市场吗？”
朱明忠笑了笑，然后反问说：
“怎么不能开呢？你看，我们暂时不考虑翻新的问题，你看厂房前的这片空地，如果我们把围墙推倒的话，这里就是一个大型的停车场，至少可以停两三百辆车，而且工厂后面本身就有仓库，而且买下这里花不了太多钱，面积也大……”
随后，朱明忠又走到大门外，朝着路口看了去，笑道。
“你看，这里不但有公交站台，而且还有地铁出口，再加上的附近都是成熟的居民区，我敢说，没有比这里更合适的地方了！就是这里了！”
没有丝毫的犹豫，朱明忠拍板作出了决定，
尽管这座工厂看似颇为破旧，而且厂房里到处都是乱七八糟的杂物，但是这里的地理位置确实非不错，甚至比他最初设想的还要好那么一些。尤其是这附近本身就是成熟的居民区，没有比这更合适的地方了。
只不过，与南峰想象中的超级市场实在相差甚远，但就像朱明忠说的那样这里的位置倒是挺不错。
内心犹豫片刻，南峰看着朱明忠提醒道。
“我只负责提建议，最终做出决定的还是你，你要考虑清楚，这里可是有些太过破旧了，真的适合开超级市场吗？”
“破旧有什么？无非就是整修一下而已，只要对它的内外进行重新装修，我敢说，这里不会比任何一家百货公司差！”
这一点，朱明忠倒是极为自信，因为在他的脑海中，即便是现在，就已经有了成熟的装修方案，毕竟，在另一个时空之中有着太多的可供借鉴的超市的装修方案可供借鉴了。那些方案随便拿出来一个，都可以让这座看似破旧的厂房来个容光焕发，甚至会成为这一带的地标性建筑。
“你真的确定了！”
朱明忠没有回答南峰，而是看着地产中介说道。
“就是这里了，我们签合同吧，对了，这贷款的事情。”
“我们会帮助你办理的。”
中介的语气显得很激动，这可是一百多万的大生意！这一单下来的提成……发财了！
在合同上签字之后，朱明忠显得很轻松，倒是南峰显得有些担心，毕竟，大王在保护伞公司是下了血本的。
“那个，老板，你想了超级市场的名字了吗？”
“当然！”
没有丝毫的犹豫，朱明忠直接说道。
“就叫他家乐福吧！”
这么好的名字，在另一个时空里，居然让洋鬼子给拿走了，可真是……
第725章 新的途径
家乐福是个好名字。
家庭、快乐、幸福……可惜，在另一个世界，是洋鬼子的，甚至在特定的时间里，它的入驻与否，还代表着城市的规模，以至于有些地方甚至把它当成招商的重中之中，以倒贴加补贴……
当然，在这个世界，这一切都不需要想了。
毕竟，在这个世界，没有知道“超级市场”是什么。当然，这也是朱明忠会投资超级市场的原因，至于名字，当然要把商标申请下来。在委托律师处理这个事情的时候，工厂那边的改造也提到了日程上。
对于废弃破旧的建筑，因为闲置时间太长，所以早在多年前，这座服装厂就因为拖欠地产税，被政府收回，而对闲置资产官方向来慷慨，有时候甚至会白送给别人，前提条件是必须维护翻新，以便再次投入使用，当然，你使用多长时间，他们并不介意，最重要的是你必须翻新，从而保证官方地产税收入，如果你连续多年闲置，要么你交纳逐年增加的闲置地产税，要么就因为无力负担税收交给官方，当然，官方自身也不愿意接纳这一切，对于官言说，闲置资产太多，不仅仅是没有地产税收入的减少，也意味着本地就业率的降低和经济的衰退。也正因如此，对于官方而言避免建筑荒闲置，是非常重要的。
也正因如此，在朱明忠从中介那里购这处地产之后，官方立即同意了将土地的用途转换成商业用地，实际上，官方也乐意如此，毕竟，商业用地的地产税3倍于工业用地。
从这方面来说，看似“占便宜”的朱明忠实际上并没有占便宜，尽管他低价拿到工厂，可是经过简单翻新后，它的价值会超过两百万，而每年需要交纳超过6万元的地产税，对于官方而言，无疑得极为恰当的收入，而且每隔十年，官方都会重新核定地价，并且在此基础上征收地产税。
所以，实际上，朱明忠并没有像预想中那有占便宜，至少在外界看来，但是以二十一世纪的眼光来看，这个位置可以说是再好不过，靠近成熟住宅区，而且靠近地铁口，人流量足够多，面积也是正好。
所以，无论如何，花一百多万买下它，都是回报率极为丰厚的投资。
“你确定裕王不愿意投资？”
又一次，在询问过南锋之后，朱明忠咧了下嘴，心下寻思着。
这个曾孙子，就不知道祖宗这是送钱给他花，这小子可真是的，不念祖宗的好，该他亏。
所以，朱明忠决定拿出二十万元的现金，再加上钱乐、孙梦琪他们，你几百他一千的拿出来的一些钱，付了二十万元的首付，其实，朱明忠自己也能拿出这笔钱出来，毕竟，《中都假日》的分红到了，仅仅只是分红就达到三十万之多。从这点上来说，写剧本肯定比写小说强……当然，小说改编成电影肯定也不错。
就这样，超级市场就算是敲定了，
剩下的就是翻新与装修了。
这自然有专业的公司负责，在聘请了官方机构经过仔细勘察确定主体结构不需要重建之后，剩下的问题自然再简单不过，只是翻新铺地板、大门、墙壁、水电铺建费用等，投资相对有限，当然，也就是在这个时候，碰到了一个问题。
“老板，我们现在需要考虑的问题是，它的通风问题，或许在冬天，因为供应暖的关系不需要考虑这个问题，但是夏天不行，中都的夏天并不凉快，不考虑通风的话，仅仅只是靠风扇，到时候房间内的温度，肯定会让人呆不下去！”
作为装修公司的负责人，孙平看着眼前的这个保护伞公司的老板，郑重其事地说道。
“所以，无论如何，都必须要把窗户完全打开，从而保持厂房内的通风……”
“通风？”
等等，朱明忠疑惑道。
“我们没有空调吗？”
“空调？”
孙平诧异的看着朱明忠，不解道。
“什么是空调？”
“空调就是……”
下一瞬间，朱明忠突然想到了一个问题——似乎，在自己的家里，就没有冰箱，没有冷气机，只有风扇。
风扇……
空调！
冰箱！
下一瞬间，朱明忠只觉得的呼吸变得有些急促，眼前猛然一亮。
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