真格徐总：老王，不敢拉你啊，你几个小目标就实现了，还敢拉你进来，再说了，总共才20%股份，估值100亿，多少人都不敢入场。
小米雷总：那个马啸天真不得了啊，一代新人换旧人，人家20多亿投入，一个月，现在变成100亿，说真的，心里不感觉亏么。
各个大佬针对马啸天的行动，进行了一番讨论，刚开始还一直讨论啸天单车和啸天资本，后面也不知道被谁把话题带偏了，就开始说起上次一起吃饭最后唱歌的事情，又是一顿吹水。
这些新闻马啸天虽然没有大力关注，但是铺天盖地，想不了解都不行，尤其当李沁儿给马啸天看了一个动画图片，马啸天气的鼻子都歪了，图片赫然就是马啸天站起来踩单车，那个屁股扭得，简直不忍直视，先准备全国人都看到了，不郁闷就怪了。
虽然无伤大雅，但是大家就喜欢这种搞笑的动作，马啸天扭屁股的动作，一度成为大家最关注的动画。
时间过得飞快，已经是2015年9月29日，星期二。
张亮昨天就给马啸天打电话说今天的地皮拍卖，马啸天和李沁儿、周晓倩、杨山一起，来到地皮拍卖的地方，其实就是政府大楼里面的一个固定拍卖会议室，张亮已经在这里等候，看到马啸天来人，连忙迎上去，马啸天也是微笑示意。
大家都跟着张亮进入会议室，说实话，马啸天第一次来，之前还挺向往的，毕竟上一世经常在新闻上看到，某某某地产公司又拍下楼王，原以为拍卖的会议室会很高大上呢，没想到就是普普通通的会议室罢了；
李沁儿的想法估计和马啸天差不多，毕竟未知向往的东西，才是最令人陶醉的，魔术一旦被解密，就会有一种原来如此的挫败感。
张亮估计看到马啸天和李沁儿的表情，也是笑着说道：“马总、马夫人，其实地皮拍卖，就是一种固定程序，不管是线上也好，线下也罢，都只是一种形式罢了，最主要是拍地的结果，这个才是最重要的，其他一切，大家都不怎么在乎”。
正在张亮给马啸天介绍的时候，旁边就来了一个年轻人，对着张亮阴阳怪气的说道：“张总，听说你们合泰抱上大腿了，可喜可贺啊”；
张亮看到来人，脸色就不好看，也没有理会来人，直接无视，没想到年轻人反而更加肆无忌惮道：“姓张的，别以为抱上大腿了，我们就拿你没办法，哪怕是马啸天本人来了，在地产界，他是龙也得盘着，是虎也得蹲着，今天把话撂倒这里，今天你们合泰一块地都别想拿走”，
说完，都没有看马啸天等人一眼，就高傲的离开，或许他还以为张亮旁边的马啸天只是张亮带来的下属呢。
张亮苦笑一声，对着马啸天说道：“马总，刚才那个年轻人是辉煌地产的老板的儿子，名叫邱天驰，自己出来单干，现在是风禾地产老板；
之前又一次拍地，我和对方都是势在必得，最后被我价高拿走，然后对方一直看我不顺眼，从那以后，基本是见一次，都会说一顿让人生气的话，我也不怎么理会，尤其是对方的父亲是辉煌地产老板，行业地位差的太远”。
马啸天听完后，也想到那个邱天驰，不管是上一世，还是这一世，马啸天都知道邱天驰，的的确确是一个标准的富二代，但是是那种要学历有学历，要能力有能力的富二代，从他脱离自己父亲公司出来单干就能看出其野心；
当然，他父亲给予的帮助也是不小，这个不可否认，但是其能力也是不可小觑，要知道，两世马啸天都看过对方的楼盘，那时候想着买一套投资的，随意也对邱天驰也了解了一下，就担心会不会出现烂尾之类的情况。
虽然马啸天也承认邱天驰有能力，但，那又如何，张亮现在和马啸天共事，和张亮过不去，那就是和他马啸天过不去，谁都不能阻挡，否则就是马啸天扳手腕了；
再者，刚才对方也说了，哪怕是他马啸天亲自来，是龙也得盘着，是虎也得蹲着，虽然马啸天不怎么生气，但是肯定心情也不会那么爽快，毕竟任何人被他人值得鼻子说，能有几个舒服的？
马啸天对着张亮道：“张总，放心，谁做生意不得罪一些人，我也不会介意，不过，既然咱们一起合伙了，那你的事情，就是我的事情，如果有人在拍地的事情上动手脚，我也不会袖手旁观的，上次说的那三块地，今天一定要拿到”。
张亮听着马啸天对他说的，内心也是一阵感动，毕竟是他和邱天驰有矛盾，现在马啸天帮他一起分担来自对方的恶意，尤其还是张亮股份很少的情况下。
马啸天等人来到啸天地产这边座下，旁边还有万科地产、越秀地产、时代地产、绿地地产等一些知名地产商，看来大家都意识到地产要抬头，所以都在竞争地皮，就是为了更好的发展。
其实马啸天坐到啸天地产主位的时候，邱天驰就已经知道刚才自己认为是张亮跟班的年轻人就是那个大腿了，看着马啸天，心里就更不爽了；
按照邱天驰的思维，我不仅出身好，学历高，能力强，一直在长辈的称赞中生活，突然来了一个马啸天，不仅是他的长辈让他多学学马啸天，而且全国更是马啸天的各种新闻；
自马啸天发财后，这一两个月，几乎每隔几天就有马啸天或者啸天资本的新闻，完全掩盖住他的锋芒，所以对马啸天，邱天驰内心也是很不爽；
其实这种思维，马啸天也能理解，一直都觉得自己是天之骄子，突然有一个其他人，异军突起，掩饰住他的光芒，内心的落差会很强烈，有的人能适应过来，有些人就不行，就有可能为了争强好胜，误入歧途；
当然如果邱天驰真的对马啸天指手画脚，那马啸天也不介意顺带揍他一顿。
其他地产公司，对于合泰被啸天资本收购，也是有耳闻，不过对于大地产公司来说，也只是稍微关注而已，毕竟不管是合泰地产，还是现在的啸天地产，都是小公司罢了，唯一忌惮的就是马啸天本人，发家太快，手上现金又多，对他们拍地可能会造成影响。
要知道，每家地产公司，对于每块地皮的价值以及建好后出手价格，都有提前预估，超出地皮估值价格的最大限度，好多地产商就不会再拍，毕竟超出一定限度，不仅有可能不赚钱，还有可能亏损，就得不偿失。
第一百三十章 地皮拍卖2
当时间到了九点半，政府部门负责拍卖地皮的工作人员入场，所有的地产商都停止了交谈。
大家都一副认真的看着台上，就去学生看老师上讲台一样虔诚。
负责主持拍地的政府负责人道：“欢迎大家前来，煽情的话就不多说了，还是老规矩，价高者得，两年内必须开发。
现在第一块地，位于黄埔区开发大道，285666#35地块，占地面积1500亩，要求住宅，起拍价45亿，每次加价不低于1000万”！
马啸天听到起拍价，内心咯噔一下，按照这样的价格，今天预期的四块地都没办法拿下来。
李沁儿也是很惊讶，没想到随意一块地拍卖，就是几十亿，怪不得各地都喜欢拍卖地皮，GDP绝对拉动的主力军。
张亮看着马啸天脸色，以为马啸天认为价格高，赶紧低声给马啸天说：“马总，这个价格其实不高，主要原因是面积比较大，按照45亿计算的话，1500亩的评论楼面价才4500元每平，卖9000就已经有赚的了；
何况那边的价格现在都1.1万了，我估计这块地会溢价不超过30%，毕竟现在售价在那里，再高的话，风险就很大了”；
马啸天这时候也缓过神来，自己对房地产也不太懂，其实马啸天就是地产里面小白，好多关键数据都不知道，唯一知道的就是地产明后两年能翻倍甚至更多，这也是他进入地产的原因。
幸亏他收购了合泰地产，不然有的他忙活的，毕竟外行想在一个行业内出头，哪怕资金不缺，但是人才、关系、制度等都是需要时间来积累的。
或许，等达到标准了，楼市已经起飞甚至都已经上天。
其实这块地，上一世是在2018年被绿地拍到，2020年开始卖，价格都已经是4万左右，相对于现在来说，已经三倍多，想到这里，马啸天也就没有那么多纠结。
直接说道：“张总，我对这个不懂，你就看着来，不过说的那三四块地，尽量拍下，资金不足的话，我来解决”。
张亮听到马啸天这么说，心里也是很高兴，毕竟房地产行业，其实就是重资本行业，哪怕杠杆再高，投入的资本也不少。
“45.1亿”，丰禾地产一位负责人举起手中牌子。
“45.2亿”，天华地产负责人举起手中牌子。
马啸天和李沁儿也都看出来，刚开始出价的，都是中小地产，估计如果真的中标，一块地都能够让他们资金紧张的。
马啸天对着张亮道：“张总，你说溢价不超过30%，也就是58.5亿，我们直接报55亿，第一次就把其他人镇住，你觉得希望大不大，不然这么慢慢加价，有可能还会更好”。
张亮这想了下，马啸天说的还是有道理，不过这做法，也太土豪了吧，人家都是一千万慢慢往上加，想尽力让成本交给，马啸天直接就提升10亿，谁还敢跟啊；
尤其是后面还有两个大盘，好多大开发商都是为了那两个争夺，当然利润也是相对最高的。
张亮艰难的说道：“马总，您说的没错，不过就是价钱太高，会不会成本有些高啊”。
马啸天看着张亮说道：“张总，虽然我不懂地产行业，不过这种温水煮青蛙有可能后面投入更大，还不如第一次就平地惊雷，让其他人不敢争抢，有时这种看起来花了大价钱，后面证明反而是节约了不少钱”。
张亮也是无奈的点头道，谁让马啸天是控股方呢，自己还有啥可说的，再说，这个价格也不亏的。
“55亿”，张亮举起牌子，主持人都有些懵，第一次见叫价这么高的，要知道，刚才一直还在45.7亿，差不多提高了10亿，能不让人震惊么。
不仅是丰禾地产邱天驰有些发愣，还有万科负责人，龙湖负责人，恒大负责人等，都是一副呆滞面孔，要知道，这些大开发商，来的都只是一些负责人罢了，一次性加价幅度这么高，回去都会被问责。
第一块地就这样，在大家犹豫中，在主持人三次55亿后，落槌确定，之后只需要交保证金后，就属于啸天地产。
马啸天和李沁儿也是很开心，正式的走了一块名义上属于自家的地皮，这些都是他们的底蕴，一点一滴积累，实现从暴发户向贵族转变。
三代出贵族，或许也是正确的！
第二块地，是市中心一块1300亩的地皮，位于天河区，周边房价现在五万左右，也就是楼面价差不多都要2.3万左右。
这时主持人说道：“接下来是第二块地，相信大家也都知道，我就不赘叙，起拍价180亿”。
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