“现在的城镇居民，手上已经有钱了，特别是中海，历来是最有钱的地区，在这里开设大型商超的条件完全成熟。”
叶风听了她的话，陷入沉思。
巨型商超！
也就是超级市场的简称，早在几十年前就在米国诞生。
可直到85年的时候，华夏的第一家超市，才在中海正式开业，当时去超市买东西，甚至要拿着外汇券。
经过十几年的发展，超市在华夏遍地开花，但大多都是小型的，用便利店来形容更恰当一下，根本称不上是超级市场。
截止到今年，中海最大的超市就是联华，联华超市在魔都足足有两百家连锁门店，年总销售额达到二十多亿！
去年，沃尔玛和家乐福等国际超市巨头也陆续进入华夏市场，可以说现在这个时间点，才是国内超市行业发展的真正元年。
而华国的人口红利就保证了，超市是一块万亿级的大蛋糕。
这么大一块蛋糕，叶风可不会轻易放弃，正好现在手上有资金、有人才、有经验，必须抓紧时间进入中海的超市市场，提前圈下一大块蛋糕才行！
而要打响名气。
一定要开一家震摄宵小的巨型商超。
“曹总，你说得对。这段时间我们在中海，一起把这件事做了。”
“好~！有叶总在，我就放心多了。”
曹世茹笑道。
她平时都是神色安宁，带着一股严厉又慈祥的独特气质。
这可是后世号称“铁娘子”的强人。
如今，听到叶风同意了她的要求，
立刻高兴得像个小女生。
……
“叶总，曹总来了……”
张若兰的声音，打断了叶风的思考。
叶风抬头，发现曹世茹正笑眯眯地看着他。
“曹总，你先坐，我看一下资料。”
“叶总，您看，这些资料我已经看过了，就等您拿主意呢。”
他连忙把张若兰整理出的资料大致翻了一遍，主要是看几个地点的位置都在哪，看完了之后叶风思考了片刻，问道：
“曹总，这几个地方里，你觉得哪个最合适？”
曹世茹回道：“我个人认为，外滩是个不错的选择。”
叶风挑眉：“哦？理由呢？”
曹世茹早就对此做了细致的分析，立刻解释道：
“外滩一直是中海人流量最大的地方，如果我们做巨型商超的话，首先外滩的人流量就是一个保证。”
“其次，其他几个地方的人流量虽然也不错，但都已经有其他大型超市进入，我们贸然踏足这些区域是很难发展的，除非我们跟对方打价格战！”
“按照叶总您要求的规模，小型、中型的超市我们不考虑。沃尔玛和联华的规模很大，肯定会打压我们，我们在初期想要一炮打响，就只有避开竟争，选择一个好地段。”
曹世茹说完，就静静的等着叶风的回复。
她是红旗连锁的总裁，超市商场的经验几十年，很多东西都了解。
可毕竟是普通售货员出身，没有专业学习过经营和管理方面的知识，很多东西只能凭借着自己的长期工作经验去推测，她也不知道自己说的到底对不对。
或者说，对不对只是其次，她更在乎的是叶风到底对自己说的这些满不满意。
听完曹世茹的分析，叶风先是点点头，随后又摇了摇头，让曹世茹不知自己说的到底是让叶风满意了，还是不满意？
“曹总，你分析的确实有些道理，不论是已经进入中海的沃尔玛还是早已扎根中海的联华，他们的实力都非常雄厚，甚至后期家乐福等超市巨头可能也会进入中海市场。”
沉默了片刻，叶风说道：
“不过谁说，我们跟对方就真的没有一战之力？就要先择避让？”
想要做超市行业的话，在中海所遇到的最大阻碍，就是巨头沃尔玛和联华两者。
沃尔玛是前年进入中海市场的，作为世界级超市巨头之一，他们的资本异常雄厚，一进来就直接入驻到中海最繁华的新世界百货大楼。
而联华经过六年的发展，在中海已经开设了两百多家店面，虽然有的店面甚至刚刚一百个平方，可挡不住数量多啊！
二十亿的年营业额，在这个国内超市行业刚刚开始发展的年代，不仅仅是傲视中海，在整个华夏范围都是最顶尖的存在。
不过叶风如果做巨型商超的话，这两者确实是问题，但问题绝对没有曹世茹想象的那么大。
这两家超市的优势很明显，沃尔玛的雄厚资本和强大品牌力，亦或者是联华遍地开花，被所有中海人民所熟悉。
但是，论起资本和人才，叶风根本不怕他们。
而且叶风，还有自己的优势所在，那就是哪怕强如沃尔玛、家乐福等超市巨头，经营理念也只停留在这个时代。
叶风可是了解20年后的超市，是如何运作的，经营理念领先了他们20年！
“曹总，运营的事情我心里有数，你先去把咱们附近决定要新建商场的地上一层和地下一层全部买下来。”
没有解释太多，叶风直接安排道：
“南京路以后肯定会是中海最繁华的地段，早点扎根在这里能够无形中获得不小的影响力，就算是旁边有沃尔玛又如何？”
“我们要的就是跟他们正面竞争，这里是华国，可不是他们的地盘，想要在这里发展，得先问问我们同不同意！”
曹世茹听得浑身一颤。
买下来！！！
叶风好大的口气。
果真如此的话，将来省下来的房租，就可以让商超利润更高，成本更低。
外资超市又如何？
哪里比得过？
她高兴地说：
“好的叶总，我这就去跟对方联系……”
第374章 买楼收租？
曹世茹的办事效率很高，仅仅三天的时间，便把位于南京路上，一家新开的商场的地上和地下一层都给拿下。
因为想要买下来的话，可供选择的余地实在不多。
最后选择的这家新建的商场并不是很大，每层大概在七八千平米左右。
叶风虽然买下了地下一层和地上6层，但因为要腾出来一部分地方给电梯等设施，总体加起来大概有50000平方左右。
地下一层的虽然可以算得便宜一些，可商场的本身价格却要比外面贵上一些，总体加起来价格差不多达到了5亿元！
天呐！！
曹世茹开始听到价格，感觉心都快跳了出来。
5亿！！
这得卖多少商品才能回本。
按照商品十点利算，再加上其它营运成本，得卖100亿的商品，才能回本。
要知道，现在的联华超市在中海这么多门店，才做到年营业额20亿而已。
“这……这投入，不包括人工等其他成本，一天就足足十几万了，成本实在是太高！”
曹世茹咋舌！！
叶风微笑道：“曹总，账不是这么算的，我们只有地下一层和地上一层做大型商超，只要我们经营得当，人气马上就会起来，2层到6层就可以用来出租或自用做专卖店、餐饮……只要人气够足，到时候，租金岂不是连年上涨，十多年后，每年收租金都能收它1个亿。”
“租金1个亿？叶总！！我晕了！！”
曹世茹都快50岁了，还是不能镇定。
叶风的大手笔，她震惊无比。
“我只想让叶总帮我把把关，将进军中海的第一家商超开起来。没想到，叶总就是叶总，出手惊人，直接5亿买楼！！！”
真像叶风所说，达到租金一年一个亿？
那岂不是很快就能回本？
张若兰听到叶风和曹世茹的对话。
仍然惊讶无比。
跟着叶风，她算是见识到大场面的。
在蓉城，叶风直接叫她买下一栋楼，那只有一千万而已。
她的眉头都不皱一下。
现在到了中海，直接直接5亿镇压所有。
她倒不担心叶风没有钱。
叶风在美国赚了多少人，她是亲眼目睹。
而且这么多钱买楼，肯定不是全款一次性付清。
她母亲柳琴，在华国银行已经是超级VIPer了。
有什么需求，直接是市分行领导层面出手解决。
贷款买楼这种事情，只要柳琴发下话，自然有银行的人帮她办得妥妥当当。
叶风解释道：“现在这个时间，做大型超市是很不错的选择。别看成本确实高，但如果能做好的话，那利润也是非常恐怖的！”
叶风还有他自己的打算，没在说出来。
超市作为最重要的销售渠道之一，如果能够掌握这个渠道，那么在实业方面的影响力将会极大提升。
他的旗下，有全国最大的果汁生产厂，如果把超市做大做强，将带来多赢的局面。工厂生产的果汁饮料，直接进入终端超市渠道，成本更低，利润更高。
广源饮品在蓉城、在川省，就和红旗连锁合作得非常好，取得了1+1大于2的好处。
而且，在后世，阿里巴巴已经成为世界著名电商平台之一，霸占着国内大部分市场，马芸老板仍旧想要踏足超市行业。
线上与线下相结合的新零售，到2018年的时候，已经发展得非常好了。
马爸爸挥舞着巨资支票，不断的进军入股三江商场、永辉超市、华润万家、盒马鲜生等等...
华国，作为世界第一人口大国，人口实在是太多了，十几亿人，每天需要花费在衣食用等方面的资金也堪称海量。
包罗万象的超级大卖场，基本上日常生活中需要的东西都可以在这里买到。
快节奏的社会里，所有人也都会下意识的节省自己的时间，如果能够一站式采购的话，那自然是再好不过的。
据不完全统计，截止到18年底，华国的超市、百货店、便利店高达五百万家！
而京城和中海这两个大都市，更是各自拥有着超过万家的超市！
国内超市行业总计销售额，要以万亿单位来计算！
这是多么恐怖的一块蛋糕？
如果是在18年，叶风绝对不可能想着去做超市行业，市场已经被其他人给做熟了，后来之辈除非像马老板那样有着雄厚的资本，不然根本做不起来。
但现在是国内超市行业刚刚开始发展的元年，一切都还来得及！
多年后，超市已经完全走入了每个华夏人的心中，大家在需要大量采购或者日常买菜、购买工具的时候，都会想到去超市的时候。
提起来超市，大家印象中最深刻的还是各大外资，沃尔玛、家乐福等等。
毕竟他们进入市场太早了，又有着雄厚的资本作后盾，后来者很难追的上他们的脚步。
但现在，进入华国市场最早的家乐福才刚刚在华国发展一两年，仍旧在粤省那边发展。
他们后期还能不能真正起来……
那可就不一定了！
……
晚上。
福书网：www.fushutxt.cc免费全本完结小说在线阅读！记得收藏并分享哦！
515 首页 上一页 242 243 244 245 246 247 下一页 尾页
|
