最起码就现在而言，前沿的触角深入已经十分广泛了。
而韩也认为自己需要重新看待前沿。
所以才岔开话题。
一番畅谈之后，韩主动把话题拉了回来：“方总会不会介意将前沿的总部放在小陆家嘴？”
一开口就让方年有点愣住。
小陆家嘴可不是宽泛上的大陆家嘴。
那地儿寸土寸金不说，在现在那栋中心大厦开始落地以后就已经没有大面积宗地了啊。
那玩意才占地3万多平方。
但前沿的产业园规划起码也得上15万平，远景规划里，其实是超千亩的。
也就是说，韩的意思是希望前沿总部能建高楼？
想着这些，方年开口问了出来：“韩市長是希望前沿总部规划成高高楼形式吗？”
“小陆家嘴好像也没有空余宗地吧？”
韩微微一笑：“其实还是有一些的，毗邻的地块总面积大约在60亩地。”
“地块理论上应该不足以支撑高高楼的建设，大概不能超过150米。”
“……”
简单聊了几句，韩做了个手势，笑道：“单说不太直观，不如方总跟我一道去实地看看。”
方年连道：“恭敬不如从命。”
“……”
这次方年跟陆薇语坐上了考斯特。
再次到了浦东。
从延安东路隧道出来后往回折返到了东方明珠边上。
很快停在一些零散的建筑旁。
就在东方明珠西南方向与滨江公园的中间——
方年跟陆薇语还没在一起时，经常去公园里面的沿江人行道吹江风的地儿。
是很熟悉的地方。
正因为熟悉，方年下车后就有点摸不着头脑。
滨江公园首先排除在外，其次也没什么好排除的了。
韩当然看到了方年面上的不解，笑着解释道：“不用怀疑，就是这里。”
说着边走边手指前方：“这是小陆家嘴剩余最好的空地，完全的空地大概只有20亩。”
“小张，拿规划图来。”
然后顿住给方年指了指：“按照规划图的宗地编号，1、2、3是沿浦江连成一片；
不过能给前沿的没这么巧，因为1号地块是会议中心主楼。”
“空地是B6-2，现在我们站着的这个B6-6和前面的B6-3都可以给前沿协调出来。”
“总面积是42000平。”
方年：“……”
他又一次惊了。
B6-2现在是绿地，虽然因为是陆家嘴这种高楼林立地方，看起来好像很小，实际面积将近20亩。
B6-3比B6-2大一点点，B6-6更大一点点。
但问题是……
B6-3、6都有一些小建筑。
都在五六层的高度，分分钟能拆完，但问题不在物理上啊。
而是钱。
前沿连买地的钱都没有。
这地方买下来是按平米算的，参考价位大概是5万一平，整体上大概要21亿。
当然，这只是起步价。
实际上还有拆迁费用等等，大概再翻一倍。
方年赞叹道：“非常好的位置，不过……”
“韩市長，前沿现在并无这样的开发实力，虽然有一笔150亿的银行借贷，但规划上是不可能大量用于前沿土建工程的。”
韩微微一笑：“假如宗地现在不要钱呢？”
方年禁不住惊咦出声：“啊？”
韩坦然道：“几十亿的土地款项对申城来说无关紧要，相比之下把前沿总部留在申城更重要。”
到了他这种位置，很多话都可以说得很清晰。
接着韩补充道：“土地款项有很多种方式来解决，我们希望前沿的总部能屹立在小陆家嘴，给这座城市添色。”
“坦率的说，这个地块本来是不可能做商业开发，要开发也只会是人文环境开发。”
说到这里，双手背在身后望向浦江的韩回头看了眼方年：“方总应该明白我的意思。”
“谢谢韩市長对前沿的关照。”方年言辞恳切道。
多的话，方年一句都没说。
喊口号的东西，大而化之的场合可以讲，现在显然没必要。
最终……
方年代表前沿跟申城市府、浦东区府达成合作备忘。
三方就各项事务达成一致。
考虑到前沿的资金储备情况，最终土地款项采取了一个有意思的方案。
三宗地作价30亿人民币，以银行基准利率借贷给前沿，分五年期归还，这对前沿来说轻松之至。
宗地相关拆迁协调工作全部由区府完成，无需前沿介入。
2012年1月1日之后，前沿提交总部建设第一期规划方案，并正式开始落地建设。
要求第一期规划的建筑高度为整体之最，但不建议超过150米。
显然，第一期落地地址是在空闲的B6-2宗地。
“……”
总而言之，皆大欢喜。
也是方年从未想过的惊喜。
金秋十月，世界真美。
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晚安。
第763章 简简单单的包岛旅游
浓厚的云层遮盖苍穹，令人觉得像是到了黄昏。
刚从市府大楼出来的方年都下意识看了眼手表时间。
还不到四点半。
除去来回车程，实际前后不到一小时，申城市府韩?与方年代表的前沿就定下了合作备忘。
前沿总部到底还是落户在了申城。
与原先规划不一样的是，直接入驻了最不可能的小陆家嘴。
全申城最黄金的地段，面朝浦江湾。
毫无疑问，这将是前沿至今为止最大的单笔投入，包含土地成本和建安费用等在内或将接近百亿资金。
也将成为前沿的全新名片。
当然，方年同学也是相当的高兴。
迈腾很快离开市府大院，这次一路回往了浦东东郊君庭。
在院子里下了车，看着方歆小朋友正跟关秋荷关总一同捣鼓高尔夫，方年同学忽然有些踌躇。
左右一寻思，摸出手机在轻聊上编辑‘分享’。
“今天的浦江格外璀璨，感谢申城，感谢祖国，感谢时代，感谢大家，给生活比个心。”
文字写完，方年瞄向旁边的陆薇语，挤了下眼睛。
然后拉着她的手一块比了个心。
拍照附图发送，完事儿。
几乎一秒钟以内，陆薇语的点赞率先出现。
接着是评论：“我家先生今天心情真好，连稀松平常的浦江都能比往日看得顺眼许多。”
“……”
看到评论消息，方年伸手捏了捏陆薇语的脸：“夫人真顽皮。”
“哥哥，小语姐姐，你们怎么才回来呀？”方歆拄着高尔夫球杆，望向走过来的方年跟陆薇语。
方年随口道：“有点事情耽误了。”
接着望向关秋荷，一本正经道：“关总，你这是要带坏我家方歆啊，以后没钱玩高尔夫怪你哦！”
关秋荷都不稀得搭理方年，虽然她看出来方年同学明显心情大好。
“瞎说八道！”
然后才问：“怎么说，还特地先把超跑送了回来，这是半道上被谁给叫走了？”
方年喜滋滋道：“前沿总部地址确定下来了。”
“就这？”关秋荷看看方年，又看看陆薇语，神色颇为迟疑。
握杆低头看着高尔夫球，嘴上随口道：“在哪？”
“小陆家嘴。”方年回答。
“嘭~”
高尔夫球被一杆击出，关秋荷猛然抬头：“哪？”
方年笑眯眯地道：“小陆家嘴最黄金的地块，东方明珠西南侧的三角区；
一块现成空地，两块有零散建筑的地块，一共近60亩，由市府协调拆迁腾空，最晚将在明年年中完成。”
“卧槽！”关秋荷忍不住爆了句粗口。
“滨江公园、会议中心、正大广场中间的那一块三角黄金地块？”
方年点点头。
关秋荷就差喊起来了：“那地方也能协调出来？我听说有无数公司想要那个地块，以至于有相关领导直接放言给多钱都不卖，有价无市！”
“谁给你开的口子啊？”
方年这会很是淡然的回答：“韩?。”
也算是轮到关总吃惊了。
他跟陆薇语可是一路都没缓过神来。
理论上来说，那个湾区是申城最中心最核心的明珠之冠，是方年想都没想过的地方。
他当然也听过无数人想要染指那个B6-2空地，就那近20亩的小地块。
浦东方面确实放过话，给多钱都不卖。
而现在直接协调出来了三个地块，共60亩地。
要不是土地承重不够，都能再另起一个高高楼，挑战天际线。
“韩市長？难怪你们要换车过去，多钱？一百亿还是多少？”关秋荷稍微恢复了下，又问。
方年回答：“暂时不要钱，韩?说申城不差这几十亿的土地款，以当下市场价按银行利率借给前沿，分五年期归还。”
“最终是作价30亿。”
关秋荷：“！！！”
“淦！你的后台是天老爷吧？！”
“居然暂时不要钱？30亿，转手一卖随便都能挣20亿吧……”
方年瞥着关秋荷笑了：“亏你想得出来，还转手一卖？那地方本来是打算建设人文广场的，借我一百个胆子我都不敢。”
“难怪你心情这么好。”末了关秋荷唏嘘道。
这一会儿工夫，她算是把一年的脏话都说完了。
方年故意打趣道：“所以我能开心一下了？”
“能能能。”关秋荷莫名眼红起来，“虽然我也是前沿股东，但我还是羡慕了。”
陆薇语深以为然：“虽然我也是前沿股东，但我也羡慕了。”
“……”
两个女人叽叽喳喳起来。
方歆小朋友正似模似样的挥杆练习。
方年索性又摸出了手机，翻起了‘分享圈’。
他跟陆薇语有一些轻聊共同好友，其中还包括几个大学同学。
分享圈跟原来微信朋友圈的设定一样，得拥有共同好友才能相互可见。
现在的微信虽然也推出了朋友圈，但主要精力是完善人物关系链。
还有部署其它方面的内容，以期在其它领域领先轻聊……
这会儿方年的分享圈点赞评论相当多。
李安南：“嚯，老方你这也不像是秀恩爱的主啊，今天是怎么了，怎么高兴？”
吴伏城：“心情这么好的吗？今天不是老白结婚吗，你高兴个什么劲儿。”
“……”
苏栀：“呀，单身狗遭受一万点暴击！上新闻都没见你这么高兴过！”
“……”
都是好奇的。
其中还有雷軍这种大佬也比较好奇。
“方总这是拿下了什么重要标的吗？这么开心？”
“……”
几十条评论都是猜测方年同学做了什么。
因为有不少同学的缘故，方年就也只是回了条：“凑巧心情好。”
也没打算多说什么。
因为最近其实还有一些大消息会发生，而跟申城的这桩合作备忘会有正式的签约仪式，到时候才会公开；
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