虽然钱是越赚越多，可我总感觉房价不可能一直涨下去的，肯定要出事，可就是不知道什么时候会出事，万一突然崩了盘，地和房子都砸手里卖不出去了，这几年赚的钱非得再赔进去不可。
为这事我已经琢磨好长时间了，可一直没理出个头绪来，正好哥你来了，你帮着给分析分析吧。”
林启风瞥他一眼，心里有些惊讶，没看出来，这小子居然还有这份见识，这几年的磨练倒是真没白费，本事见长了。
“这还需要分析吗，房价涨到现在早就脱离了它的实际用途，不再是用来住，而是用来投机了，房价涨的越高，投机的人赚的也就越多，再买起房子来也就越有动力，然后继续推动房价上涨，已经形成一个循环了，所以供需关系已经影响不了房价了，不管房子盖多少，只要资金足够，就不可能崩盘的。”
“哥你觉得不会出事？”胡庆很惊讶。
林启风摇摇头：“不是不会出事，是只要资金足够，才不会出事，所以你要想预测什么时候会崩盘，就得从资金这方面入手，想一想这些投机的人，资金大概是从哪来？”
“银行？”
“只能是银行。”
胡庆和古盛异口同声说了句。
“不管是开发商，还是买房的人，想要筹措资金，最好的去处就是银行。”
“所以问题不就解决了吗，想要知道房市什么时候会崩盘，只需要盯好这方面的政策就好了，什么时候看到银行资金被限制贷给房市的消息了，房价的上涨趋势也就结束了，崩盘也就不远了。”
其它地方林启风不太知道，但此时的海南，银行的资金就是风向标，政策就是终场哨声，这一点绝对不会有错的。
即便有错，胡庆也听不出来，他只感觉茅塞顿开，颇有些恍然大悟道：“妙啊，哥你分析的真是太透彻了，听您说上几句，可比我这几个月自己闷头瞎琢磨管用多了，从明天开始我就亲自盯着这一块，只要看到消息，一定第一时间抽身而退。”
直接忽略掉前半句马屁，林启风从后半句继续入手道：“光看消息还不够，政策一出，房市崩盘的速度一定会超出你的预估，不会留给你太多时间去处理你手里的楼盘和地块的。”
“那怎么办啊哥？”
“还能怎么办，从现在开始不要再在去拿地了，全力来消化公司目前储备的地块，近二十万平，够你们开发一阵子了。”
胡庆点点头：“明白了，就按哥你说的去办。”
第629章 业务娴熟
车队一路开到胡庆家，看着面前这又一座豪宅，林启风忽然有点郁闷。
陶小亮他们住的庄园雍容华贵，胡同住的别墅富丽堂皇，就连胡庆住的都不差，精致独栋海景房，面朝大海，视野开阔，风景宜人。
而且还是两栋，他跟古盛一人一栋。
林启风咂咂嘴，这一个个的倒是都比他会享受。
申雨薇抱着孩子迎了过来，倒是还记的他，微笑的打了声招呼：“哥你来了，一路赶过来累了吧，先坐下歇会儿，我去给您泡杯茶，先解解乏，饭待会就好了。”
林启风摆摆手：“茶就算了，没这爱好，随便倒杯水就好了。”
“诶，那就给您倒杯水。”申雨薇笑着回一句，把孩子交给胡庆，自己倒水去了。
林启风扫了一眼，小家伙虽然人还不大，但那副模子倒是已经能看出有几分胡庆的影子了，睁着一双大眼，一眨不眨的猛盯着他，一点都不怕生。
林启风笑了笑，伸手逗了逗他，随意问道：“半岁了，名字应该取好了吧？”
胡庆笑呵呵道：“取好了，叫胡睿，哥你觉得这名字怎么样？”
“不错，你取的？”
“雨薇取的，我听着也感觉还不错，就定下来了。”
“我也是瞎取的，翻字典翻到了这个字，觉得涵义挺好，就问了一嘴，他是孩子他爸，取名字这事还得他来拿主意，哥你喝水。”申雨薇倒水回来，边解释边把水放到了林启风面前。
林启风随意笑了笑，小两口感情还挺好，知道维护丈夫的威严，难怪她能把胡庆这个浪子给拽回头。
古盛去隔壁接上老婆孩子过来了，在这边一待就是四年多，刚娶进门的媳妇总不能让她一直守活寡，早就接过来跟他一块住了。
都是同龄人，胡庆的儿子还没断奶，他的闺女都已经能去打酱油了。
萌哒哒的小丫头，扎着两个冲天辫，一蹦一跳的走过来，看着倒是挺俏皮可爱。
他媳妇林启风见过，叫余婷，典型的京城大妞，性格爽朗大气，从她给闺女这身打扮上就能看出一二，看似心挺大，但其实一点都不傻，心里跟明镜似的。
知道自家男人是跟谁混，礼数做的很周到，这不刚见到林启风，就热情的跟他招呼上了：“林哥你回来了？上次回京城，还听李姐说你出国了，她正担心你呢。”
“你这上次上的可够久的，我都回来两个月了。”林启风随意笑笑。
余婷时不时就会回趟京城，每次回去都必不可少要去找李欣聊聊，名义上说是跟她取育儿经，至于真实目的那就见仁见智了。
对于她知道他出国的消息，林启风是一点都不稀奇的。
反倒是他回国的消息，让余婷挺惊讶：“是吗，那我这消息是挺滞后了，看来以后还是得多跟李姐打打电话才行。”
林启风不置可否的笑笑，懒得去分辨她主动提起这一话茬，有没有其它用意了。
几人随便闲聊几句，等吃过又一顿接风宴，时间才刚进入下午，还有点早，林启风也不觉得累，随口提了一嘴要去外面转转，胡庆便忙着去张罗上了。
临近六月的天，阳光有点毒辣，只是转了半条街，林启风额头上就见了汗，毫无遮挡的脸上、胳膊上，就像在被小火慢燎，一阵火辣辣的疼。
陡然进入盛夏，他身体有点不太适应，心里却依然兴致勃勃。
路两边到处都是已经建好、或者正在施工、或者正筹划破土动工的一处处楼盘，刚转了半条街，地产公司就已经看到三十多家，几乎每换栋楼，就是一家新公司，不同的宣传标语，看的都有点眼花缭乱了。
单论这份密集程度，大概也就只有现在的海南才能见到了。
林启风边走边看边感慨，连身体上的不适应都几乎被忽略了。
“前面就是我们的售楼处，哥你要过去看看吗？”胡庆忽然问了句。
林启风随意道：“来都来了，那就过去看看吧。”
售楼处面积不小，内部装饰优雅时尚，有点现代风，倒是让他有些耳目一新：“设计的不错。”
胡庆呵呵一笑，道：“这都是雨薇设计的，说是把视觉效果弄好点，体现出我们楼盘的特色了，能激发出客户的好感，提高购买欲望。
说的头头是道的，可惜我不太懂，就让她自己看着去搞了，没想到效果还真挺好，同一个地段的房子，户型也都差不多，可咱们公司的楼盘，卖的就是比其它公司要好。
这是前几天才刚开售的楼盘，到今天已经快售罄了，剩下的那几套房子，我估计最晚到明天，肯定能卖光。”
林启风点点头，难怪房地产正火爆，售楼处看着却挺冷清的，原来是房子都快卖完了。
“胡总。”
“古总。”
员工们见到两位老板进门，纷纷恭敬的打了声招呼，然后就见他们眼中的两位老板，随意摆了摆手，用一种他们极其熟悉的态度，向另一人一个陪笑，一个介绍道：“这边是接待区、展示区，那边是服务区、签约区，旁边还有一个辅助功能区，其实就是卫生间。
楼上是办公区域，物管室、员工休息室、会议室、总控室都在上面。
大致情况就是这些，其实现在也没什么好看的，等到新楼盘开售当天，那场面才叫热闹，别看咱们售楼处面积不小，到时候照样得被来买房的人挤满，连个下脚的地方都没。
如果不是亲眼看到，我都不敢相信，咱们同胞什么时候变的这么有钱了，五千块一平的房子，争着抢着要买。”
胡庆说的笑意盈盈。
员工们听的面面相觑，总感觉老板这副点头哈腰的架势，跟此时的他们有种异曲同工之妙，就连介绍起来，业务都是如此娴熟，比之他们都相差无几了，这份能力以前倒是没看出来。
惊讶之余又有些好奇了，不知道面前这人到底是什么身份，能让两位老板同时放下姿态，亲自招待。
而这人居然还有点爱答不理，一副兴致缺缺的样子。
而两位老板居然不以为忤，反倒很是习以为常。
这就让他们有些惊讶莫名，好奇之心开始熊熊燃烧起来了。
第630章 二世祖
“下一个楼盘开售还要多久？”
“大概要在半个月后了。”
“半个月吗？”林启风有点遗憾，他还想着看一下胡庆口中所说的楼盘开售，无数人哄抢的大戏呢，但是要等半个月，直接就把他劝退了。
他是不可能在这边待这么久的，闺女都打来电话，催着让他回去了。
胡庆点点头：“对，最快也得到半个月之后了，我们的开发周期还算是快的，平均只有三个月，几个项目错开，基本上每隔二十天就能有一处楼盘开售，换成其他公司，最快也得一两个月。
哥你问起这个，是想见识一下新楼开售被抢购的场面吗？如果是的话，其实也不用非得等咱们自己的楼盘，看其它公司的也一样，这边最不缺的就是地产公司，每天都不知道有多少楼盘开售呢，您要是想看，我现在就去打听一下，包管您明天就能看到。”
“算了，没什么好看的。”林启风摇了摇头，只是一时兴起，还没到非看不可的地步，而且看自己的东西，跟看别人的东西，感受总是不一样的。
胡庆也没再多说，刚想转过话题，就见门口走进来一伙人，打头的几个还算是光鲜亮丽，衬衫西裤再加上一副墨镜，看着派头十足。
后面那一群就有些流里流气了，花花绿绿的大裤衩子，踢踏着人字拖，有的还光着膀子，甩着胳膊就走过来了。
不止是胡庆和古盛，就连林启风都忍不住皱了眉，这副架势，一看就是来者不善啊。
“上次跟您提的事，您考虑的怎么样了？”打头那人摘下墨镜，露出一双似笑非笑的眼，再配上那张桀骜不驯的脸，活脱脱一副二世祖的形象。
胡庆很腻歪，直接冷着脸道：”我记得我上次已经明确的告诉过你了，你提的合作我不接受，想接手我们公司的楼盘，你趁早死了这份心。”
“胡总话别说这么绝对嘛，你们开发的楼盘承包给我，既能省了销售的麻烦，还能一次性拿到钱，提高资金周转率，两全其美的事，何乐而不为呢？你看我都亲自来跟您谈了，诚意算是够了吧，让您给个面子不过分吧？这您要还不答应，我倒是没什么，就怕我这一帮兄弟会不太高兴，万一做出什么出格的事，您可别见怪。”
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