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空穴生风

时间:2023-01-07 03:58:58  状态:完结  作者:蜜桃牛奶冻
  江修苦笑,他怎么就顾着眼前的一亩三分地了?当年刚刚收购昭阳地产,让他去整合地产板块,他也硬着头皮服从调配去了。那时颂文与新收购的公司处于磨合期,新旧管理层处处针锋相对,他一个不满三十岁的年轻人,此前对地产业务一无所知,如何服众?他只能白天缠着工程部的人学,晚上关在家里研究投模,终于能跟上大家的步伐,提出自己有价值的观点。
  再后来,他凭着独到的眼光拿了一批潜力巨大的优质地块,四处斡旋应酬放下贷款推进项目开工。他主导的第一个商品房项目的第一张预售证办下来时,他的心血即将开花结果时,却被宋铮截了胡——
  昭阳地产不归他管了。
  那之后,售房回款,蒸蒸日上的昭阳地产成了宋铮进入颂文集团后打响的第一枪而江修调任集团,挂着集团副总经理的头衔主持工作。那时他资历尚浅,也没有领导多个业务板块的经验,仿佛在昭阳地产合并初期咬牙硬抗的历再重来了一遍,又是一轮不吃不喝不睡地熬过来。
  自加入颂文以来,宋启君让他去什么岗位,他便去什么岗位。他要强惯了,咬咬牙,再硬的骨头也能啃个八九不离十,但宋启君夸宋铮的时候,却从来不会带上他。
  他早就习惯了,撒种子,施肥料,除杂草的人是他,开花结果却总落在宋铮头上。
  这些年来这样的事大大小小时有发生,他懒得计较,不多声张,竟然就被忘光了所作的退让,所受的委屈。
  显然宋启君不记得,一直以来,时时哭惨,来集团要资源要支持的人,可不是他。
  江修没想着在这个场合和宋启君起冲突,任他又骂了几句,最终只说:“那我们会后再调整一个版本,我再单独找您过一下服装板块的修改版。”
  相比之下,昭阳地产的预算就过得比较温和。宋铮对于来年的形势十分乐观,认为几年前拿的地近期已经陆续完工交房,将沉淀一大笔资金,因此计划中有很大一部分资金准备用来拿地。
  听过宋铮眉飞色舞的讲话,宋启君似乎也觉得不对,可是他是做服装和投资出身,没有亲自抓过房地产,一时没有头绪,示意江修提点意见。
  “税负考虑进去了吗?”江修皱起眉头,却不是问宋铮,而是看向坐在陈兴任旁边的昭阳地产副总徐阳。
  徐阳有些尴尬,无声地朝江修摇了摇头。
  宋铮想了想,补充道:“这几个盘去年都卖得差不多了,前几年税局都没有提清算的事,预计明年应该也不会提。”
  江修拿起桌上的激光笔:“江北的这个盘,东西湖的这个盘……”他一连圈出屏幕上的五六个楼盘,“我没记错的话,这几块地都是我还在昭阳的时候拿的,不管去化率怎么样,预售证肯定是满三了。
  如果明年税源不足,税局随时可能要求清算。而且这几块拿地早,地价很低,但销售时这几个片区的房价已经涨起来了。
  因此增值率很高,一旦被税局要求进行土增清算,我预估可能会产生数亿的资金流出。”
  他将激光移到现金安排的某一行里,提醒道:“虽然税局不一定今年就会要求进行土增清算,但这个可能性是存在的,而且金额不小。这里完全不体现这笔潜在支出,我觉得是有风险的。”
  “另外,今年下半年起房企融资政策收紧的趋势很明显,以目前的形势来看,明年的融资压力只增不减,现金流的安排我觉得还可以再保守一些。”江修拿激光笔点了几个区域,看向宋启君,“宋董,我初步看下来,这几个点可能是存在问题的。”
  徐阳暗暗抹了把额头上的冷汗,和宋铮不同,江修是实打实跟大伙风里来雨里去,从招拍挂开始做过项目的,每个环节涉及到的关键点,在他心里清清楚楚。
  “好的,我们再确认一下。”徐阳埋头在本子上记下被江修点名的几个项目。
  “我觉得……”

  宋铮想解释点什么,却被宋启君打断:“房地产的政策在收紧,昭阳前几年是吃了行业上行和早期地价低的红利,往后日子可能会艰难些。”
  能挣下这么大的家业,宋启君脑子里是清楚的,可对宋铮偏袒维护惯了。相比讨论服装板块时的咄咄逼人,此时的宋启君显得和颜悦色极了。
  他合上面前纸质版的材料,看看徐阳又看看江修,眉眼间苍老的沟壑都显得柔和:“房地产这块,宋铮的经验不如你们,你们还是要帮帮他。”
  过河后拆了桥,如今眼看着水涨起来了,又想把桥搭起来救命。
  宋家的好事有十分,宋铮一人就可以占尽八分。
  江修嘲弄地勾勾嘴角:“好的。”
  不出所料,敲定了大方向后,宋启君无心当场敲定修整细节,示意散会。参会人员陆续离开,只有江修跟着宋启君走进董事长办公室。
  徐章担心江修身子不适,一直等在会议室外头。见人出来了,亦步亦趋地跟了上去,到了董事长办公室门外,只见宋启君扭头看了江修一眼,不耐烦说:“跟过来做什么?有什么话刚刚不能说,非得偷偷摸摸的……”
  后面的话被江修关上的门阻挡在办公室内,徐章听不见了。
  徐章再次见到江修是半个多小时以后。
  从宋启君的办公室出来,江修情绪不高,回办公室的路上一直断断续续地咳嗽。徐章印象里,江修上回发烧后,咳嗽便一直没好全,这两天预算会一忙起来,好像咳得越发厉害了。
  这时已经临近下班时间,徐章上前询问:“江总接下来怎么安排?我通知司机送您回去休息吗?”
  江修边掩着唇咳得止不住,边向徐章摆手,脚步一刻没停,朝着自己的办公室走去。
  果然陈兴任没有离开,此刻正在江修办公室门来来回回跺着步子等着,眼见他回来了,急忙迎上去问:“小修,明年的预算,你看,我们砍掉哪些比较好?”
  江修顿下脚步,朝着陈兴任笑了笑:“不用改,那两条生产线他同意了。”
  不过短短一个小时不到,陈兴任不知道江修是用什么办法说服了宋启君,他算是服装厂的老人,早年宋启君亲自管服装厂的时候,他就见识过宋老板的脾气,要说服他绝非易事,也怪不得江修进出宋启君的办公室一趟,整个人像是被抽光了力气一般的苍白疲惫。
  “你怎么说服他的?”
  江修苍白的唇微微勾起一点笑意,却没有回答陈兴任,只拿那双乌木般漆黑的眼睛认真地盯着陈兴任,轻声道:“陈叔叔,这是妈妈当年呕心沥血要办好的厂子,拜托您了。”
  作者有话说:
  修修再坚持一章,下一更就能放倒他了;
  但是明天要收拾收拾东西准备回家过年啦-明晚停一晚,周日晚上见呀——
  非常感谢大家对我的支持,我会继续努力的!
 
 
第16章 
  家
  他曾经拥有过太阳,他曾经成为过月亮。
  高档小区的景观是精心设计过的。嘉和府园林景观设计仿造中国古典园林,小区入口是五开间形制的大门,高大华丽,威仪显赫。穿过大门,再绕过一道汉白玉屏风,便看见细细的一条小溪,顺着溪流前行,于是步步深入古朴清雅的东方园林之中。
  冬天的夜晚。温度低,冷风盛。
  这样的好景致,观者寥寥。
  江修在楼下的回廊里已经坐了半个多小时了,在小区里巡行的物业管家看他咳得厉害,给他倒来了第二杯热水。他只喝了两口,剩下的大半杯水被捧在手里暖着,可那小小的、单薄的纸杯哪里能抵挡得住冬天夜里的冷风。
  从宋启君办公室出来后,他与陈兴任又聊了一会儿。在宋启君办公室的那半个小时里,究竟聊了什么,他没有同陈兴任提起,只是把后续的一些事情简单部署一轮。
  送走陈兴任,一口气松下来,江修才发现,为了这场预算会熬了两天,此刻的自己像是生锈了的铁皮玩具,迈出的每一步都艰涩无比。
  可与之前一样,通宵达旦的忙碌,依然没有换来宋启君一丝青眼。
  江修自嘲笑笑,合上笔记本,没等到下班时间,就让徐章叫司机提前送他回家。
  临近下班,路上已经开始有些拥堵。江修一路上浑浑噩噩,恍恍惚惚地走到家门口,隔着门听见里头响着动画片的声音,才回过神来,昨天给吴阿姨打电话交代过接安安放学的事,这个点,应该是阿姨把安安接回来了。
  他答应过方云晚的,他不会来打扰他和安安。
  而且,江修也觉察出来,不知道为什么,安安好像变得不怎么喜欢他了,只要他在场,小家伙就跟只紧张的小刺猬似的,随时准备拿身上的刺扎一扎他。
  尽管这只小刺猬还很小,背上的刺还是柔软的,毫无杀伤力。
  但是这毕竟是方云晚养的小刺猬,江修终归还是得照顾他主人的情绪。
  这样想着,江修准备开门的手缩了回来,转身走向电梯间,按开下行的电梯回到一楼,在小区里找了个能坐下休息的地方,把家里的所有空间都留给安安。
  谁又能想到,江修会在寒冬腊月里落得个无家可归的下场?
  可也许,江修一直就没有家。
  准确来说应该是,江修十岁那年,宋锦死后,他就彻底没有家了。
  在江修的记忆里,宋锦是个水一样的女人,温和柔顺,细致地润泽她身边的一切。替宋启君管理着大大小小十几个服装厂,宋锦必定是能干的。
  但她和那些雷厉风行的女强人不大一样,她做事果决而坚韧,却从来语调轻缓语音温柔,可所有人在她开口时都会不由自主地安静下来,认真听她说话。
  在工作之余,宋锦也倾注了很多心血在经营家庭上。
  自江修记事起,他的父亲江之恒便经常生病。他长到七八岁的时候,江之恒大病了一场,在鬼门关外绕了一圈回来,宋锦心有余悸,要求他停止在颂文集团的一切工作。
  江之恒一开始是不答应的。
  那是江修第一次看见父母吵架。
  平日里温婉柔顺的母亲、斯文儒雅的父亲,头一回把音量提得那么高说话,彼此执意,谁也不肯退让。江修在学校里也见过同学吵架,情绪上头,大打出手也是有的。可他觉得父亲和母亲的吵架跟他之前见过的吵架都不一样,他们情绪激动,争得面红耳赤,到了最后却各自泪流满面。
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