“走，咱们上去看看。”
离开这别墅，顺着刚才女生离开的小路走过去。
这条小路就很隐蔽了，因为经常走，路上的杂草踩得扁扁的，很矮，上山的小路也就二百多米，就到了山顶。
没有多茂盛的树林，都是杂草，偶尔有几棵树也是弯弯曲曲的生长着。
站在山顶看下去，山脚下是一个很大很大的操场，矗立着教学楼。学校外车水马龙，居民区不太多。并不如山前面市一级公园的热闹。
“本市一中，前年从市区搬出来的，这是新校区。以前的校区老旧了，一中是市重点，学生很多的，老校区接纳不了那么多的学生，就搬到这边了。这地方属于市区的边缘了，土地便宜，校区扩展一倍。”
南渡指着大操场介绍着。
“直线距离也就一点五公里，这里算是学区房了吧。”
展月华眼睛里有些光。
学区房啊，挨着市重点的学校，何愁卖不掉啊。别说是鬼屋，就是把太平间推平了重建，这里也能成为炙手可热的房源。
“不行。我们也考虑过这个可能性的，毕竟紧挨着学校啊。还是重点学校。但是问题也很多。”
南渡指指后山这。
“你看，没有路。从学校绕过去到咱们上来的那条路，多出五公里了。没有公交，孩子们怎么上学？五公里很远的！你肯定要说修路，修路是唯一的解决办法，但是，修一条路，怎么也要3。5米宽吧，从山上到学校，直线距离一点五公里不要求太高级的，就按照乡村公路的造价，一公里一百万左右，怎么着都要拓宽一些，双向车道，方便车辆上下山，要求高一些都要三百万。最关键的，继续往下走有很大的坑，要把坑给填满才行。山脚下还有各种管道，少说投资在五百万。只是修一条路。”
“肯定要投资，五百万不多。”
“是，这不是主要的，主要的是，这家学校有规定，就算是学区房，也要落户满三年以上才行。并且，现在不是二胎了吗？其中有一个孩子在这个学校上学了，那么就算是买了学区房，条件也都允许，但不许第二个孩子同时在这所学校上学，每家每户只有一个名额。建校的时候别墅区还是烂尾楼，市一中压根就没把别墅区划分到学区房范围内。咱们这别墅区不属于学区房。怎么办？”
展月华也皱眉头了，这学校的条件好苛刻啊。
“学校牛逼啊。市一中，升学率极高，听说这学校划分的学霸班百分之九十上一等大学，国内国外名校任选。挤破头都进不来。没考好的学生想继续复读，一年的复读费是两万五。这样还要综合考虑呢，不合要求的也进不去。学校不愁生源，学生太多了。”
“越是如此竞争激烈，越是对学区房要求更高。也是一个很好的商机。”
展月华想了想。
“走吧，咱们从这下去，看看情况，在回酒店好好研究一下。”
展月华看起来很轻松，南渡知道他媳妇儿一直很聪明，但是这个老大难的问题，有什么好想法吗？
跟着媳妇儿走吧。
小路不是很好走，草很滑，展月华摔一个屁墩，曲里拐弯的路，很窄，一个人走过去还要小心点。有很多酸枣枝，叫黄荆子的植物长得铺天盖地的。草很密，一不小心旁边就是个石头坑，掉下去能摔得头破血流的。
坑坑洼洼的大坑小坑的，这条路还真不好修，估计五百万修路都不太够。
下了山就是高高的学校院墙，不过院墙外有一些砖头，小梯子，跑出来约会的估计都从这跳墙头出来的。
走走停停，前后打量，绕过校区到了学校大门，外边很繁华，小饭店啊，文具店啊，都是和学生相关的店面。再走了走，这就到了唯一一个学区房了。距离学校也有一公里左右。
南渡羡慕嫉妒啊。
“咱们别墅修建的时候这里还是一片荒地。咱们别墅出事了，这里就开始建造，但这属于城市外围了，卖的也不是很好，都建成了还没有百分之五十的住户呢，后来市一中搬过来，一夜之间房价疯涨，翻着倍的涨上去了，三五天就卖光了。开发商赚个盆满钵满，羡慕嫉妒恨啊。看到没有，周围那些地皮也都卖了，这几年会陆陆续续的建造起来。地价很高，可惜了咱们的别墅区。”
“这边还一公里呢，到别墅区也就一点五公里，要抓住这个机会，不然真的当烂尾楼了。”
“累了，这都一天了，午饭还没吃呢。咱们俩走了十多公里了。”
南渡捶了捶腿，他累得够呛，走走停停的，没闲着，下了车到现在，日头都偏西了，午饭还没找落呢。
展月华也挺累的，反正时间挺多的呢，还是先回酒店吧。
吃了饭俩人就回房间了。南渡往床上一躺，觉得骨头架子都快散了，他还是大病未愈的状态，今天走了这么久，腿疼的要命。
展月华坐在房间的沙发上，面前摆了很多的资料，市一中的资料，老师校长的资料，五花八门的什么都有。
南渡侧躺着，看到展月华一手翻看资料，一手捏捏膝盖，估计也是膝盖酸疼。
南渡赶紧起来。
“靠着沙发。”
展月华正沉浸在资料里，听他这么一说，抬头看看他，不知道啥意思。
南渡把他推靠在沙发里，坐在茶几上的同时，把展月华的腿放到自己的腿上。揉着小腿，按着脚心。
展月华眼睛不离开资料，笑出声了。
“你不也腿疼吗？”
“要不你也给我按按？”
南渡说着就甩掉拖鞋，要把脚丫子伸到展月华的怀里去。展月华笑骂着用文件抽了他一下。
“臭脚丫子拿开！”
“是呀，我脚丫子臭，哪有我媳妇儿脚丫子香！”
南渡色眯眯的抓住展月华的脚脖子，顺势往高一抬，展月华再想从沙发里爬起来就不行了，他被拉的窝在沙发里，脚丫子抬得比肩膀还高。
说着南渡就亲上了展月华的脚踝。
吃饭前洗澡了，走了一趟浑身都是土，不洗澡不行啊。
展月华脸发红，嘴唇温热，贴在他的皮肤上跟电了一下似得，赶紧用力抽回脚。不许他再胡闹了。
“你别闹我，我再看资料。”
展月华挣扎着从沙发里坐好，不让他在搬着脚了。
南渡笑笑，给展月华揉着小腿肚，舒缓肌肉，放松神经，走太多路了腿疼这么捏捏舒服很多的。
展月华专心致志的看。不用南渡给他捏腿了，南渡也坐到一边和他一起研究。
看着看着，展月华就觉得肩膀一沉，南渡看睡着了。
瞟了一眼手表，难怪他困了，这都半夜了。
把南渡喊起来，回床上去睡，哄着南渡睡熟了，展月华又回到了茶几边。
南渡在床上摸索，摸了半天只摸到冰冷的被子，抬头一看展月华还在那奋战呢。
难怪南中源说，展月华是人才。难怪裴浩说什么都不让展月华跳槽，有这种好人才，何愁不发财啊。
“媳妇儿啊，你就熬夜奋战也不能一蹴而就啊，人是铁饭是钢睡觉就是养精蓄锐，睡吧啊。”
南渡迷迷瞪瞪的下床，往展月华的膝盖上一趴。
“我把计划书写一写。你先睡吧。”
“你不睡我也就陪着你。我喝杯咖啡去。”
南渡知道他拧，劝是不行的，只能逼他。
“反正我身体没康复呢，和你一块熬着，熬死我了你就是第一顺序继承人。”
“好好好，睡觉。”
展月华听他说这话都觉得委屈，行，睡觉行吧。
南渡这才满意的拉着展月华上床，一头扎进展月华的怀里，睡得格外香甜。
展月华睡得晚，也没早起，早饭都没吃，一直睡到中午。
“我想还是走学区房这条线。那几块地皮也都卖掉了，住户不是说就看准眼前，学校不是流动摊子，建造后就是几十年甚至上百年的使用，现在买房到时候在上学省去多少问题啊。尤其是学区房价格太高，我参考了一下周围小区的放假，这么个三线城市每平米也到了五万多。我算了下总面积，卖的好的话能把投资翻倍赚回来。”
“修路的事儿好办，主要是学区房的政策，一开始咱们这别墅区就不在学区房内。不算学区房。”
因为市一中搬过来的时候，别墅区已经停止建设多年，属于废弃楼盘，没有在市一中规划范围内。
南渡给展月华盛了饭，提醒他困难在哪。
第九十二章 变学区房
“我看了当地的关于学区房的政策，非常严格，但不是没有可能。学区房一般分三种可能，一种是开发商和名校打成协议，只的是开发商将项目建在名校附近，然后整合资源，以出资建楼等合作形式，与名校打成协议，保证业主的孩子拥有入学名额。第二种开发商引入名校，由开发商触底资建校舍、购买设备，并负责硬件设施的维护管理，名校处品牌、师资负责日常教学。第三种是开发商合办名校，名校和开发商合作建分校，双方联动，对现有资源进行重组，业主的子女往往可免受赞助费。”
展月华眼睛里有光，说起工作来他就有些兴奋。
“后两种不太可能了。但是第一种还是有办法的。”
南渡皱皱眉头，顺着他的思路往下想。
“你是说，出资？”
“对，捐个教学楼，图书馆，不管是怎么形式的出资，只要校方接受，那这事儿就好谈。和校方达成协议，保证业主孩子有入学资格不就行了吗？”
“我和你说实话吧，这个别墅区是老大难问题，损失惨重，赔进去的太多了，血本无归。你这还要继续投资，还是大笔投资，估计董事会不太容易通过。”
南渡给展月华算了一笔账。
“你看啊，修路，出资，重新启动别墅区的建筑和装修，整修整个别墅区，所有配套设施完善，这么一算，比最开始的投资还要多，这么一来前后好几个亿了，董事会不买账的，他们的最大想法就是，卖掉，一分钱不投了，只要拿回最开始投资的那部分就行。”
“还有，人家是一种的领导不愿意接受出资呢，人家不愁生源，不在乎你这些钱。”
“那咱们就去谈。探探底，有了眉目，再去说服董事会。这样吧，我和市一中的校长谈，你呢负责董事会。怎么样。”
南渡苦着一张脸，很难办。
“好吧，谁让你是我媳妇儿呢，你说什么我都要支持啊。董事会不答应我就挨个去说服。”
展月华笑笑。放下筷子擦擦嘴角。
对着南渡勾勾手。
南渡纳闷，干嘛。
展月华食指又勾了勾，有些着急的勾了几下。
就差大喊，你过来呀！
南渡把脸凑过去，还以为展月华和他说什么悄悄话呢。
“怎么啦？”
展月华身体微微前倾，在南渡的嘴角亲了一下，速度很快，浅尝即止。
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