张亮这时候说道：“马总，其实房地产里面，大多都是杠杆玩法，都是用银行里面的钱，比如咱们拍到一块地是5个亿，我们只要交10%的保证金，也就是5000万，
然后把这块地抵押给银行，贷出来5个亿，甚至更多，这个就要联系人做一些材料才行，如果不找关系的话，就是贷出来4.9亿，咱们只需要付5亿的10%的总地款，就可以拿下5亿的地皮，基本都是放大九倍杠杆；
所以大多房产公司，都有很多现金流水，就担心出现资金链短缺，几乎是致命的”。
马啸天听完张亮的述说，有点异想天开的说道：“那我们现在是10亿，理论上就可以买到100亿的地皮”，
说完后，还眼神特别激动地看着张亮，要知道2016年广州房价翻倍，相应的，地皮比房价还恐怖，如果是100亿地皮，一年时间翻一倍多的话，至少赚100亿以上，要知道投入才10亿啊；
张亮听到马啸天的话，大声的咳起来，好像被是给卡住咽喉一样，张文远和赵甜雅也是奇怪的看着马啸天，心想，难道就不用留点现金，或者开发都不用钱么，直接就是全部九倍杠杆玩，但是又一想，马啸天还有几百亿，也就不怎么奇怪了。
张亮缓了缓道：“马总，理论上来说，您说的没错，但是得结合银行贷款政策、公司预留现金、前期开发资金等，而且就是按照您说的，没有违规的情况下，实际10亿，在保持公司正常运转的情况下，最大杠杆估计是撬动40-50亿，这还是不能遇到任何挫折的情况下”；
马啸天也是有点尴尬，有点想当然了，还以为是自己炒股呢，融资融券都是当天兑现的，不过还是说道：“那行，就按照张总说的办，在地产方面，你是专家，具体操作事情，你来操办，不过，关于拿地的事情，尽一切能力拿地，钱不够了，我在注资，总之一句话，尽一切能力拿地”；
看着马啸天这么严肃的说，尤其是尽一切能力拿地都说了两次，张亮也只能答应，毕竟马啸天现在已经是啸天地产的实际控制者；
马啸天继续道：“张总，关于科汇谷的装修方面事情，你也和张亮商量下，他毕竟是行家，可能效率更高一些，争取一个月内全部搞定，我们到时候好好搬过去”，两人自是都答应。
至此，啸天地产成立，刚好搭上这一波翻倍狂潮，难道上天都在眷顾重生者，气运之子吗？
第九十五章 合泰换牌
2015年9月18日，星期五，晴。
早上八点钟，卢总，全名卢彤，被大家称为卢总，马啸天之前公司的主管，刚好带马啸天，那时候马啸天还是一个刚出校门的愣头青，在卢总的言传身教下，也迅速成长；
卢总搭乘公交车到公司，在科汇谷下车，就看到有施工人员在施工，不过已经快施工结束，但是也能看出来具体施工内容，之前的合泰科汇谷前面的合泰被换成啸天科汇谷，LOGO也变成了啸天资本的LOGO；
其实卢总不知道的是，其他地方属于合泰的，都在动工更换成啸天地产，这样才能产生更大轰动；
卢总内心也是大吃一惊，就知道合泰被啸天资本收购了，不然也不可能换牌，同时也是深深的震惊，要想三年前，马啸天刚毕业，校招来到公司，当时还是归他带领，记得那时候的马啸天，高大、腼腆就是第一印象，当时自己还心里想，腼腆的人来做业务，天然就有一定的不合适。
不是说瞧不起腼腆，而是做销售做业务要和客户打交道，太过腼腆，如何能够更好地与客户交流沟通；
没想到，在公司待了两年，卢总也承认，马啸天属于内秀型的，但是谁能料到，离职后一年时间，就已经达到这种高度，让人无法匹敌，不敢想象；
或是惆怅，或是高兴，或是兴奋，各种复杂心情，都从心头略过，但还是大踏步进入科汇谷，走到自己公司去上班。
进入公司，就看到同事们在议论纷纷，啸天单车从这周一开始，也不知道是不是马啸天怀念这边，在啸天资本决定全广州推广之后，第一批单车就在科汇谷这里，着实给他们带来很多便利，毕竟公交站距离科汇谷还有几百米距离；
从周一开始，马啸天就已经成为大家的谈资，原因也不外乎就是马啸天是大家身边出来的富豪，而且也一起共事过两年，还算熟悉；
最起码晚上和朋友吃饭，也可以把和马啸天是同事当做一种炫耀的资本，尤其是在说的实话，拿出手机，翻出马啸天以前和大家的合影，看着身边人羡慕的眼神，也是一种满足吧；
大人物有大人物的烦恼，小人物有小人物的开心，不外如是。
当马啸天来到合泰科汇谷，不，是啸天科汇谷的时候，已经是上午十点钟了，以前的合泰总部也在这边，所以马啸天也就赶过来，看看换牌的事情，也是一种享受，毕竟现在都是属于自己的产业，也是未来自己事业里面重要的支柱产业。
其实，是马啸天突然感觉自己没事可干了，啸天单车目前已经进入推广阶段，张文远他们按照之前商量好的推广方案进行推广，基本是每个城市复制广州的推广，简单、粗暴，但是效果好；
从决定推广，已经过去四天，目前北上广深的主要路线都有啸天单车的身影，其他新一线城市的市中心也陆续都有啸天单车身影，尤其是广州，已经做到了不下于上一世2019年的覆盖程度；
现在要问市场上风口是什么，尤其是一线城市以及新一线城市的年轻人，绝对会说共享单车是风口，虽然他们都不知道这个项目从哪里赚，但是不能阻止他们认为共享单车是一个好项目，毕竟是实打实的解决大家出行的最后一两公里问题，这就是共享单车的存在意义；
要问大家今年谁最火，答案肯定是马啸天。
为什么这么火，因为马啸天不仅暴富，更重要是撒钱也快，一个啸天单车就投资六七十亿，能不败家么，也有好多人调侃，看他起高楼~
除了啸天单车，还有证券账户，不过马啸天最近对账户也不怎么关心，因为他知道，这次为期三四个月的反弹，波动太小了；
最主要是上一世他经历股灾后，心灰意冷，然后这几个月没有在看过股票，所以好多也不知道，这也是马啸天让王学文他们只买大盘股的原因，因为这些股后面都是创历史新高的，所以不怕跌；
而现在美股账户和离岸公司都没有弄好，也没法搭上美股这几年的慢牛，共享汽车目前只是一个概念，目前还在招兵买马中，思前想后，也就只有刚收购的合泰地产能让自己有事情可做，所以送李沁儿去单位后，直接和杨山来这边了。
看到马啸天从SUV上面下来后，啸天科汇谷大门口两旁站满了保安，统一保安服装，因为是刚收购，这些安保服装还是以前合泰的，后期都会改过来；
马啸天也对着大家微笑道：“各位，辛苦了，以后我们都是同事，好好干，我不会亏待大家的，以后大家的薪资水平和啸天资本保安部持平”，看到大家面露疑惑；
马啸天继续道：“啸天资本保安部的普通员工底薪都是5000+，加上五险一金以及奖金等，每月拿到手能有8000+”
简单的几句话，从不同人口中说出来，效果也是截然不同，因为马啸天是他们新老板，不管愿不愿意听，愿不愿意接受，都得露出很高兴才行；
而且也没有人不高兴，对于底层打工的来说，谁做老板，都无所谓，只要能给工资就行，尤其是当马啸天说啸天资本最少都是5000+，每月拿到手能有8000+，要知道，他们现在每个月拿到手满打满算才五六千，也就是给他们涨工资了；
等他们反应过来，更是兴奋地拍手叫道：“马总，威武，啸天资本，威武”，马啸天也没说啥，只是微笑点头示意，最后马啸天和张亮张俊两兄弟一起在啸天科汇谷旁进行合影，然后就进入啸天地产总部，原合泰地产总部；
合泰地产总部，也属于合泰地产的产业，不然合泰地产根本不值10亿，现在也已经改成啸天地产，马啸天看着张亮说道：“张总，旁边的三四五栋装修的事情，麻烦上点心哦”；
张亮说道：“马总，您放心，昨天下午我和张总已经商量过，以前张总是打算外包，也正在谈，不过我就是做这方面的，比较懂，而且咱们地产也有建筑和装修队，用自家人肯定更加放心，不仅是价格能更好的把控，对装修质量和材料也能清楚的知道”；
马啸天也知道装修里面，水很 深，自己也不懂，于是说道：“嗯，那你们看着办就行，只要保质保量保时的完成就行”；
“关于合泰换牌成啸天地产以及工商变更事情，你们最近抓紧办就好，最重要的就是拿地、拿地，我昨天给你们的那些区域，能拿多少，就拿多少，多多益善，还有上面标注的一些一些其他城市的区域，也安排人过去拿地，
至于这个地段是否有价值，你们就不用操心，我有渠道了解，不然也不会给出你们这些区域的”；
马啸天说完后，还专门看了下门口，故意说自己有内部消息，不然下属问起来，不回答或者太过敷衍了，也让人家感觉不尊重，尤其是张亮那样的，资产已经不是最看重的，最主要的就是想做出一番事业。
张亮也是似懂非懂的点头道：“行，既然马总都这么说了，那我们就全力以赴，博他一个朗朗乾坤”，其实张亮也明白一些，尤其是做房地产方面，好多人都有不同的消息渠道来源，所以对马啸天的话，也是明白一些；
唯一不知道的，可能就是马啸天是随便编的一个理由，但是马啸天经历过，这个比所有内幕都靠谱。
第九十六章 金太阳
羊城金太阳科技有限公司，是国内集研发、生产、销售于一体的服务全球的电源解决方案提供商，也是拥有强大自主研发和知识产权优势的创新型企业；
金太阳是马啸天刚大学毕业进入的一家高新企业，在2012年马啸天刚入职的时候，全年销售额才不到两亿，2014年，销售额三亿多，每年按照30%以上的速度增长，也算一个潜力较大的成长型企业。
当马啸天从啸天地产出来后，在科汇谷里面走走，一是怀旧，二是看下自己地产公司的产品；
以前的观看，属于那种走马观花，看其他人的东西，好坏不管，这次是自己的，感觉就立马不一样，就和住进自己买的房子和租的房子，这是两个截然不同的心里；
走着走着，不知不觉的就走到金太阳大厦门口，马啸天不禁有些惆怅，或许对第一份工作的留恋，马啸天自己都觉得，不会对那份工作留恋，如果不离职，怎么会有现在的自己；
或许是对两年青春的不舍，这个可能的确是，已经是自己为期两年的青春，都在这里度过，这两年期间，高兴过、心酸过、委屈过、平淡过，种种都有经历，也是在这里，经历了人生的蜕变，从学生到职场；
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